Platanenlaan 5

3911 pa Rhenen € 575.000 Kosten koper

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek, uiterst sfeervol en bijzonder hoogwaardig afgewerkte woning? Dan komt deze dertiger jaren hoekwoning met stenen berging en grote multifunctionele schuur zeer zeker in aanmerking. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er een sfeervolle woonkamer met mooie eiken houten vloer en prachtige keuken met kookeiland is ontstaan. De woonkamer wordt verbonden met fraaie kamer-en-suite-deuren naar het sfeervolle eetgedeelte. Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Wonen in een karakteristiek, uiterst sfeervol en bijzonder hoogwaardig afgewerkte woning?

    Dan komt deze dertiger jaren hoekwoning met stenen berging en grote multifunctionele schuur zeer zeker in aanmerking. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er een sfeervolle woonkamer met mooie eiken houten vloer en prachtige keuken met kookeiland is ontstaan. De woonkamer wordt verbonden met fraaie kamer-en-suite-deuren naar het sfeervolle eetgedeelte. Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is in eikenhout uitgevoerd met fraai Belgisch hardstenen werkblad en heeft een klassiek Falcon gasfornuis en prachtige tegelvloer. Zowel binnen als buiten is het afwerkingsniveau hoog, denk aan de prachtige eiken houten keuken , fraaie vloeren, zinken hemelwaterafvoeren, mooi schilderwerk en niet te vergeten de schitterende aangelegde voor- en achtertuin. De grote multifunctionele schuur is voor vele doeleinden geschikt en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt korte afstand van het centrum, scholen, station en de mooie bossen die Rhenen rijk is. Werkelijk een hoogwaardig afgewerkte fantastische woning op een top locatie.

    Bekijk de foto’s die vertellen je alles!

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar provisiekelder en ruime toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal is de eetkamer bereikbaar met erker, vaste kast en fraaie glas-in-lood kamer-en-suite deuren. Aansluitend een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige aangelegde tuin. De open keuken in eikenhouten uitvoering met zwart Belgisch hardstenen werkblad en is een echte blikvanger. De keuken is in een wandopstelling geplaatst met kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer met 5 lades. Het kookeiland is tegenover het keukenblok gesitueerd en heeft een Falcon gasfornuis met 6 pits gasbranders en twee ovens, extra opbergruimte en in het plafond verwerkte afzuigkap met inbouwspots. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met vaste kast, aanrechtblok met zwart composiet werkblad voorzien van spoelbak met warm en koud water. In de kasten zijn de aansluitingen voor wassen- en drogen gesitueerd. De bijkeuken heeft een airco unit en deur naar de tuin.

    1e verdieping:
    Overloop met deur en trap naar 2e verdieping, twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airco, vaste kast en een prachtige vaste kastenwand met veel opbergruimte, de tweede slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met mooie zwarte kommen, toilet en designradiator. Ook de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

    2e verdieping:
    Open zolderruimte met twee grote dakramen, vaste kast met CV-opstelling en veel extra knieschotbergruimte. De zolder is uitstekend afgetimmerd en biedt de mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer.

    Buiten:
    De voortuin bestaat uit mooi sierstraatwerk en prachtige borders. Via een zijpoort is de achtertuin bereikbaar met mooie terrassen, een trapje naar een lager gelegen schuurtje voorzien van elektra, gazon en borders. De tuin is omzoomd door een fraai gepotdekselde schutting. Via een poort is de achtergelegen extra tuin bereikbaar met gazon, parkeerruimte en grote multifunctionele schuur die voorzien is van elektra.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1935, geheel gerenoveerd in 2017.
    - Woonoppervlak 125m², inhoud 461m³, perceeloppervlak 589 m².
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Verwarmd middels CV-combiketel, merk Remeha Calanta, bouwjaar 2018.
    - 4 zonnepanelen.
    - Prachtige aangelegde voor- en achtertuin.
    - Multifunctionele schuur met parkeerplaatsen.
    - Hoogwaardig afgewerkt zowel binnen als buiten.
    - Karakteristiek en bijzonder sfeervol.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 575.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1935
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Schilddak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 125 m2
    • Perceel 589m2
    • Inhoud 461m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 589m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 350m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!