Platanenlaan 34

3911 pc Rhenen € 489.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze verzorgde en praktisch ingedeelde jaren ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met opvallend grote garage is gelegen aan een doodlopende straat en biedt zowel binnen als buiten veel privacy. Dit verzorgde woonhuis beschikt onder meer over een smaakvolle woonkamer, royale keuken, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin. Opvallend is de royale garage/berging van maar liefst 42 m², welke diverse mogelijkheden biedt voor kantoor/praktijk aan huis, maar ook de hobbyist zal hier enthousiast van worden. Deze charmante…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze verzorgde en praktisch ingedeelde jaren ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met opvallend grote garage is gelegen aan een doodlopende straat en biedt zowel binnen als buiten veel privacy. Dit verzorgde woonhuis beschikt onder meer over een smaakvolle woonkamer, royale keuken, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin. Opvallend is de royale garage/berging van maar liefst 42 m², welke diverse mogelijkheden biedt voor kantoor/praktijk aan huis, maar ook de hobbyist zal hier enthousiast van worden. Deze charmante woning heeft tot slot een parkeerplek op eigen terrein, houten tuinhuis en wordt van de weg gescheiden door een mooie haag en poort.

    Gelegen aan het doodlopende deel van de Platanenlaan (alleen bestemmingsverkeer) en op loopafstand van de uitgestrekte bossen alle dagelijkse voorzieningen die Rhenen zo aantrekkelijk maken.

    Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en moderne toiletruimte. De sfeervolle woonkamer heeft fraaie glas in looddeuren, balkenplafond en speelse erker met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde. De woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte met schouw voorzien van houtkachel en deur naar kelder. Aansluitend is de ruime keuken bereikbaar met wandopstelling voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser koelkast, vriezer met 3 lades. Het vrijstaande RVS-fornuis beschikt over een grote oven en RVS-afzuigkap. Het extra werkblad biedt veel werk- en opbergruimte.

    1e verdieping: Overloop met dakkapel en trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Op de overloop is er een separate toiletruimte.

    2e verdieping: Op de deze verdieping bevindt zich een smaakvolle slaapkamer met groot dakraam en extra knieschotbergruimte.

    Buiten: Via een afsluitbare poort is er vanaf de straat toegang tot de tuin met houten tuinhuis en overkapping. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een heerlijk terras met gazon, mooie borders en sierbestrating. Ook naast de woning is er een heerlijk terras gesitueerd waar het op warme dagen heerlijk toeven is. De riante L-vormige garage is voorzien van een kanteldeur, elektra, werkbank en biedt toegang tot een afgesloten ruimte met aansluitingen voor wassen- en drogen en de stookruimte met CV-combiketel.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 96 m², garage 42m², inhoud 531 m³, perceeloppervlak 293 m².
    - Verwarmd middels CV-combiketel.
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Ruime garage/werkplaats voorzien van elektra.
    - Parkeerruimte op eigen terrein.
    - Begane grond zijramen en raam achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
    - Aan doodlopende straat met veel privacy binnen en buiten.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 489.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1930
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 96 m2
    • Perceel 293m2
    • Inhoud 531m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 293m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 150m2
    • Ligging tuin West

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!