Petuniastraat 4

3911 wj Rhenen € 369.000 Kosten koper

Omschrijving

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie nabij centrum en bossen gelegen 2 ONDER 1 KAP WONING met vrijstaande berging. Deze sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de tuinzijde de keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft een gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Rhenen, scholen, sportfaciliteiten en het NS station. Tevens is er goede…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie nabij centrum en bossen gelegen 2 ONDER 1 KAP WONING met vrijstaande berging. Deze sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de tuinzijde de keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft een gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Rhenen, scholen, sportfaciliteiten en het NS station. Tevens is er goede verbinding met de rijkswegen (A12 en A15).

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping, garderobe nis en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming welke is doorgelegd naar de hal en de open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier aangenaam in elkaar over. De keuken heeft een smaakvolle moderne hoekopstelling o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en natuurstenen werkblad.

1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een bergkast. Ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde met deur naar balkon. 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met een speelse nis (mogelijkheid voor inloopkast). De badkamer is modern uitgevoerd met smaakvol tegelwerk en uitgerust met een kwartronde inloopdouche, 2 separate wastafels, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping: overloop met praktische diepe bergkast. Stook-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en extra bergruimte in de knieschotten.

Buiten: verzorgde voortuin en zijtuin met veel groen en looppad naar de zijpoort naar de achtertuin. De achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van terrastegels, straatwerk en borders en biedt veel privacy. Tussen de woning en de ruime vrijstaande stenen berging (circa 18m²) is er een overkapping waaronder ook bij regenachtig weer heerlijk buiten gezeten kan worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 129m², inhoud circa 445m³, perceeloppervlak 240m².
- Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen).
- Verwarming en warm water middels cv combiketel (bouwjaar 2010).
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, water en afvoer.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 369.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceel 240m2
  • Inhoud 445m2

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 240m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 81m2
  • Ligging tuin Oost

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Garage

  • Soort garage Geen garage

Media

Foto’s

Lia Beijer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Lia Beijer!