Oude Veenendaalseweg 9

3911 nl Rhenen € 289.500 Kosten koper

Omschrijving

Op korte afstand van alle centrumvoorzieningen staat deze leuke karakteristieke hoekwoning met stenen berging. De woning ligt aan een pittoresk straatje met op loopafstand de leuke terrasjes, winkels en niet vergeten de uiterwaarden en de rivier de Neder-Rijn. De woning beschikt over een heerlijke besloten tuin met borders, meerdere terrassen en stenen berging. De ruime doorzonwoonkamer heeft een gezellig zit- en eetgedeelte met aansluitend een keuken met toiletruimte. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers met…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1903
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op korte afstand van alle centrumvoorzieningen staat deze leuke karakteristieke hoekwoning met stenen berging. De woning ligt aan een pittoresk straatje met op loopafstand de leuke terrasjes, winkels en niet vergeten de uiterwaarden en de rivier de Neder-Rijn. De woning beschikt over een heerlijke besloten tuin met borders, meerdere terrassen en stenen berging. De ruime doorzonwoonkamer heeft een gezellig zit- en eetgedeelte met aansluitend een keuken met toiletruimte. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers met dakkapellen voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. Via een losse trap is een zolderruimte bereikbaar met dakraam.

    Een sfeervolle woning om in te wonen!

    Indeling:
    Ontvangsthal, garderobekast c.q. meterkast, ruime doorzonwoonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een schouw met gaskachel en het eetgedeelte heeft een gevelgaskachel. Vaste kast met was- en droogaansluitingen, boiler en deur naar de verdieping. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar met vaste kast, toiletruimte en keuken in hoekopstelling met bovenkasten, kunststof werkblad met gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

    1e verdieping:
    Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde ligt met extra bergruimte met kluis en een dakkapel met elektrische bedienbaar rolluik. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een bergkast en dakkapel met elektrische bedienbaar rolluik, badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en spiegel.

    2e verdieping:
    Via een luik met losse trap is een voorzolder bereikbaar met bergruimte en aansluitend is er open ruimte met Velux dakraam. Deze kamer kan makkelijk omgebouwd worden tot 3e slaapkamer.

    Buiten:
    De ruime achtertuin ligt besloten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en meerdere terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuurtje voorzien van elektra en water.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1903.
    - Woonoppervlak 82 m², inhoud 338 m³, perceeloppervlak 134 m².
    - Verwarmd middels gas- en gevelkachels en boiler 80 liter (2016) en keukenboiler (2018).
    - Grotendeels voorzien van aluminiumkozijnen met isolerende beglazing.
    - Heerlijke besloten tuin.
    - Op korte afstand van een integraal kindcentrum (Opvang, basisschool en buitenschoolse opvang).

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 289.500 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1903
    • Voorzieningen Rolluiken, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Mansarde dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 82 m2
    • Perceel 134m2
    • Inhoud 338m2

    Indeling

    • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel G
    • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Gaskachels
    • Warm water Elektrische boiler eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 134m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 65m2
    • Ligging tuin Noordwest

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!