Verkocht

Oude Veenendaalseweg 7

3911 nl Rhenen € 450.000 Kosten koper

Omschrijving

Begin 1900 gebouwd als stadsboerderij, na de oorlog was hier een bakkerij gevestigd en nu is dit prominente object in gebruik als royaal woonhuis met mogelijkheid voor dubbele bewoning (bijvoorbeeld mantelzorg), garage en stadstuin. Kortom, wij mogen weer een fraai stukje historie van Rhenen verkopen. Met een inhoud van maar liefst 1.047m3 is deze woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een groot gezin. De ligging in een rustige en autoluwe straat (alleen…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar Onbekend
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Begin 1900 gebouwd als stadsboerderij, na de oorlog was hier een bakkerij gevestigd en nu is dit prominente object in gebruik als royaal woonhuis met mogelijkheid voor dubbele bewoning (bijvoorbeeld mantelzorg), garage en stadstuin. Kortom, wij mogen weer een fraai stukje historie van Rhenen verkopen. Met een inhoud van maar liefst 1.047m3 is deze woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een groot gezin. De ligging in een rustige en autoluwe straat (alleen aanwonenden), direct nabij het oude stadscentrum van Rhenen met zijn specialiteiten winkels, terrassen en de passantenhaven, is uniek voor een woning van dit formaat.

    Indeling woning: Via de oprit (met parkeerruimte voor meerdere auto’s) bereikbare entree in de zijgevel. Centrale gang met toiletruimte (nog voorzien van een authentieke granieten vloer). Woonkeuken met wandopstelling voorzien van gasfornuis en afzuigschouw, een schouw met gaskachel en een authentieke servieskast. De ruime, L-vormige, woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een schouw met gaskachel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, modern badkamermeubel voorzien van 2 kranen, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de boiler (huur). Deze badkamer is gesitueerd in de centrale hal tussen de woning en mantelzorgwoning.

    Op de 1e verdieping boven dit woongedeelte bevinden zich een grote overloop en 3 slaapkamers. Via een vlizotrap is nog een praktische zolder/vliering te bereiken op de tweede verdieping.

    Mantelzorgwoning: Vanuit de centrale hal is er toegang tot de 2e woonkamer aan de achterzijde met moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van gasfornuis en afzuigschouw. De ruime slaapkamer beschikt over een badkamermeubel. Via een portaal met gang is er toegang tot een praktische berging/bijkeuken. Hier bevindt zich tevens een vlizotrap naar een royale verdieping van maar liefst 75m2 waar het realiseren van meerdere slaapkamers, badkamer en dergelijke tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de mantelzorgwoning is er binnendoor toegang tot de ruime garage met loopdeur en kanteldeur.

    Buiten: Oprit met parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de garage. De besloten stadstuin heeft een terras en borders.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 159m² (exclusief royale zolderruimte van 75m²), inhoud 1.046m³.
    - Perceeloppervlak 299m².
    - Bouwjaar circa 1900.
    - Ruime voormalige stadsboerderij met veel mogelijkheden voor dubbele bewoning en werken aan huis.
    - Woning wordt verwarmd met gaskachels.
    - Gehele dak van de woning is in 2000 vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
    - Grotendeels voorzien van dubbel glas.
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 450.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Woonboerderij
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Mansarde dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 159 m2
    • Perceel 299m2
    • Inhoud 1046m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel G
    • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Verwarming Gaskachels
    • Warm water Elektrische boiler huur

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 299m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
    • Afmetingen 42m2
    • Ligging tuin Zuidwest

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra
    • Isolatie Geen isolatie

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !