Verkocht

Oranjestraat 3

3921 ba Elst ut € 359.000 Kosten koper

Omschrijving

Op zoek naar een woning met extra slaap- en badkamer op de begane grond op een fijne locatie centraal in Elst (U)? Deze levensloopbestendige HOEKWONING met heerlijke tuin op het zuiden en parkeerruimte op eigen terrein is nu beschikbaar. Dit uitstekend onderhouden en zeer comfortabele huis beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op zoek naar een woning met extra slaap- en badkamer op de begane grond op een fijne locatie centraal in Elst (U)?

    Deze levensloopbestendige HOEKWONING met heerlijke tuin op het zuiden en parkeerruimte op eigen terrein is nu beschikbaar. Dit uitstekend onderhouden en zeer comfortabele huis beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen, waaronder een supermarkt, winkels, scholen en kerken. De fraaie bossen van de Utrechtse Heuvelrug en prachtige uiterwaarden van rivier de Nederrijn zorgen voor uren wandel- en fietsplezier in de directe omgeving. Het gemoedelijke dorp Elst beschikt tevens over goede medische voorzieningen als huisartsen, apotheek en fysiotherapie. De naburige plaatsen Rhenen en Veenendaal zijn zowel met het openbaar vervoer als wel met de auto binnen 10 minuten bereikbaar.

    Indeling:
    Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. De ruime woonkamer beschikt over een lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), erker aan de straatzijde en open keuken met fraai zicht over de tuin aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een praktische U-opstelling met bovenkasten, graniet werkblad, apothekerskast en inbouwapparatuur zoals een 4 pits RVS-gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast en vriezer met 3 lades. Een 2e hal geeft toegang tot de toiletruimte, is voorzien van een wasmachine-aansluiting en heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaap-/logeerkamer op de begane grond met aansluitend een verzorgde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel en toilet. De badkamer is reeds geschikt voor minder validen.

    1e verdieping: overloop en 2 goede slaapkamers beiden voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met daarin de CV-opstelling. De sanitaire ruimte op deze verdieping beschikt thans over een vrijhangend toilet en een wastafel. Hier is eventueel ook een ligbad of douche bij te plaatsen.

    Buiten: Parkeren kunt u op uw eigen oprit. Via dubbele openslaande deuren is er toegang naar de stenen berging (voormalige garage). De voortuin is smaakvol en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierstraatwerk, siergrind met leibomen en strakke hagen. De achtertuin is ook achterom bereikbaar via het achterpad en een afsluitbare poort. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen van sierstraatwerk, borders met gevarieerde beplanting en omzoomd door verzorgde hagen en schutting. In de houten berging is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De tuin is heerlijk gelegen op het zuiden.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 109 m², inhoud 428 m³, perceeloppervlak 240 m².
    - Bouwjaar 2005.
    - Geheel geïsoleerd en voorzien van isolatieglas.
    - Verwarmd middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2018).
    - Voorzien van elektrisch bedienbare screens en een elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde.
    - Parkeerplaats op eigen terrein.
    - Goede (zonnige) tuin op het zuiden met poort voor achterom.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 359.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2005
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 109 m2
    • Perceel 240m2
    • Inhoud 428m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 240m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 86m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Garage mogelijk

    Media

    Foto’s

    Henriëtte van Roekel

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Henriëtte van Roekel!