Nieuwe Veenendaalseweg 94

3911 ml Rhenen € 350.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze karakteristieke gerenoveerde hoekwoning staat op loopafstand van het levendige centrum van Rhenen. De woning kenmerkt zich door haar bijzondere sfeer en stijl. De gezellige straatgerichte woonkamer heeft een houten vloer met houtkachel. De woonkeuken is een gezellige ruimte met deur naar een kelder met werkblad, kastruimte en aansluitingen voor wassen- drogen. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De 2e verdieping heeft een open zolderruimte met dakraam. Dit sfeervolle huis…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1910
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze karakteristieke gerenoveerde hoekwoning staat op loopafstand van het levendige centrum van Rhenen. De woning kenmerkt zich door haar bijzondere sfeer en stijl. De gezellige straatgerichte woonkamer heeft een houten vloer met houtkachel. De woonkeuken is een gezellige ruimte met deur naar een kelder met werkblad, kastruimte en aansluitingen voor wassen- drogen. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De 2e verdieping heeft een open zolderruimte met dakraam. Dit sfeervolle huis heeft een achtertuin met heerlijk zonnig terras, gezellige pergola en lagergelegen tuin met toegang tot een stenen berging met aangebouwde houten werk/kantoorruimte. Kortom een sfeervolle karakteristieke woning op een prachtige plek!

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte. Via de hal is een knusse sfeervolle woonkamer bereikbaar met houtkachel en houten vloer. De gesloten woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning met keuken in hoekopstelling voorzien van mooi Terrazzo werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken heeft een deur naar een ruime kelder op stahoogte met werkblad, kastruimte en aansluitingen voor wassen- en drogen.

    1e verdieping:
    Lichte overloop met deur naar het platte dak en airco, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel met spiegel en extra opbergruimte, bad/douche combinatie en designradiator (toilet mogelijk).

    2e verdieping:
    Open zolderruimte (nu in gebruik als slaapkamer) met CV-opstelling en dakraam.

    Buiten:
    De voortuin bestaat uit grind met mooie borders en heeft een parkeervoorziening op eigen terrein. De achtertuin heeft een gezellig vlonderterras, sierbestrating en speelse pergola. Via licht niveauverschil is de lagergelegen tuin bereikbaar met stenen berging en aangebouwde houten multifunctionele ruimte met airco. De tuin heeft een afgesloten poort voor achterom.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1910.
    - Gebruiksoppervlakte 84m² inhoud 388m³, berging/kantoor 14m², perceeloppervlak 238m².
    - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Remeha Calanta.
    - Zowel in de woning als in de multifunctionele ruimte zijn een airco aanwezig.
    - De multifunctionele ruimte in de achtertuin kan eenvoudig in gebruik genomen worden als kantoor/werkplek aan huis.
    - Grotendeels voorzien van isolerende HR++ beglazing.
    - De woning is vanaf 2020 deels gemoderniseerd en voorzien van leuke extra’s.
    - Op loopafstand van station en centrumvoorzieningen.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 350.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1910
    • Voorzieningen Airconditioning, rookkanaal
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 84 m2
    • Perceel 238m2
    • Inhoud 387m2

    Indeling

    • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Airconditioning, rookkanaal

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 238m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, in woonwijk
    • Afmetingen 56m2
    • Ligging tuin Oost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!