Nieuwe Veenendaalseweg 5 D

Omschrijving

Bent u op zoek naar een buitengewoon comfortabel en fraai afgewerkt appartement met een heerlijk balkon in het centrum van Rhenen? Dan is dit ruime en levensloopbestendige DRIEKAMERAPPARTEMENT (bouwjaar 2013) met privé parkeerplaats en berging in de onderbouw een buitenkans. Mooi gesitueerd aan het einde van de galerij op de 1e woonlaag van het verzorgde complex “Het Rhenense Hof”. Dit keurig onderhouden appartement beschikt over een grote living met open keuken in rechte opstelling en apparatenkast, 2 ruime slaapkamers, een heerlijk balkon/terras en een fraaie binnentuin die exclusief voor bewoners toegankelijk is.

Als bewoner ervaar je niet alleen het genot van de winkels en restaurantjes in de directe nabijheid, maar ook de uitgestrekte bossen, uiterwaarden en alle denkbare sportfaciliteiten die op enkele minuten lopen van je eigen voordeur zijn te vinden. Het NS-station, bushaltes en diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat de rest van Nederland ook goed en snel bereikbaar is.
Het appartement is onderdeel van ‘Het Rhenense Hof’. De gebouwen zijn fraai gesitueerd (in carrévorm) rondom de grote binnentuin die exclusief toegankelijk is voor de bewoners. Het complex is aan 2 zijden voorzien van een (afgesloten) entree met lift en trappenhuis, waardoor bewoners ook “binnendoor” toegang hebben tot de Albert Heijn supermarkt. Centraal onder de gebouwen is er een parkeergarage met een afgesloten gedeelte waar de privé parkeerplaatsen en de privé bergingen van de bewoners zijn gesitueerd.

Indeling: entree/belpaneel en brievenbussen, afgesloten centrale hal met trappenhuis, elektrisch bedienbare deuren en liftinstallatie. Toegang tot de appartementen via “vrij-hangende” galerijen, waardoor er extra privacy is voor de appartementen.

Onderbouw: berging (voorzien van elektra), collectieve fietsenberging en toegang tot de parkeerkelder met privé parkeerplaats.

Appartement: binnenkomst via de ruime ontvangsthal met ruimte voor een kapstok/garderobe en toegang tot alle vertrekken. De ruime en licht afgewerkte woonkamer beschikt over een deur naar het balkon en een fraai Frans balkon aan de straatzijde, waardoor de kamer heerlijk licht en ruimtelijk is. De open keuken is voorzien van een wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een separate apparatenkast met extra opbergruimte, ruime koelkast en een combimagnetron. De ruime ouderslaapkamer is eveneens licht afgewerkt en heeft een grote pui met deur naar het balkon. Ook vanuit de 2e slaap/werkkamer is er toegang tot het balkon. Direct tegenover de slaapkamers bevindt zich de comfortabele en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (met thermostaatkraan), badkamermeubel met spiegel en designradiator. Ook de separate toiletruimte is afgewerkt met moderne materialen en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging met cv-ketel, wasmachine-aansluiting en volop ruimte voor het opbergen van boodschappen en huishoudelijke apparaten. De hoge plafonds, brede deuren en grote raampartijen zorgen voor een heerlijke beleving van ruimte. Het appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Balkon: ruim overdekt balkon (op het oosten) met veel privacy, aan 2 zijden uitzicht over de omgeving en een fraai doorkijkje naar de tegenovergelegen Oude Dijksestraat.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 98m², inhoud 326m³.
- Privé parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- Het appartement is uitstekend geïsoleerd.
- Servicekosten bedragen thans circa € 204,23,- per maand. (inclusief een tijdelijke verhoging ivm automatisering van de gemeenschappelijke toegangsdeuren.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, waarvan de stukken ter inzage zijn.