Nieuwe Veenendaalseweg 58

3911 mk Rhenen € 599.000 Kosten koper

Omschrijving

Op een fraaie hoeklocatie staat dit markante vrijstaande woonhuis met garage en heerlijk besloten tuin. Het karakteristieke huis heeft zowel binnen als buiten een unieke sfeer en is goed onderhouden. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, leefkeuken, 3 (slaap)kamers, verzorgd sanitair en veel bergruimte op de zolder en in de kelder. De extra lange garage (30m²) en ondergrondse berging zorgen voor bovengemiddeld veel ruimte, ideaal voor de klusser, zzp’er of hobbyist. De…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1948
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op een fraaie hoeklocatie staat dit markante vrijstaande woonhuis met garage en heerlijk besloten tuin. Het karakteristieke huis heeft zowel binnen als buiten een unieke sfeer en is goed onderhouden. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, leefkeuken, 3 (slaap)kamers, verzorgd sanitair en veel bergruimte op de zolder en in de kelder. De extra lange garage (30m²) en ondergrondse berging zorgen voor bovengemiddeld veel ruimte, ideaal voor de klusser, zzp’er of hobbyist. De ligging nabij alle aanwezige centrumvoorzieningen van Rhenen is absoluut optimaal te noemen. Ook de bossen en prachtige uiterwaarden zijn op loopafstand van dit charmante huis te vinden.

    Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de kelder (stahoogte). De sfeervolle woonkamer heeft een schouw met gashaard, lage raampartijen en openslaande deuren naar de besloten zonnige tuin. De leefkeuken is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van tegelwerkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kooktoestel met RVS-afzuigkap en een oven. De keuken heeft een deur naar de patiotuin met afsluitbare poort naar de eigen oprit en een deur naar de extra ruime garage.

    1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de royale ouderslaapkamer openslaande deuren heeft naar een balkon. De verzorgde badkamer is voorzien van een badkamermeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting, toilet en vaste kast met daarin de CV -opstelling.

    2e verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken.

    Buiten: De licht glooiende en mooie brede voortuin bestaat is aangelegd met een ruim gazon, borders en een tegelpad naar de zijtuin. Aan de zijde van de Julianastraat is er een eigen parkeerplaats en toegang tot de garage via de automatische garagedeur. De achter-/zijtuin heeft een ruim gazon met mooie borders en biedt volop zon en privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de extra diepe garage en toegang naar een kleine kelder. De heerlijk zonnige tuin heeft een afgesloten poort en houten tuinhuis met overkapping.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1948.
    - Woonoppervlak 97m², inhoud 524m³, perceeloppervlak 385m².
    - Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en gevels zijn na-geïsoleerd.
    - 1e verdieping voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
    - Extra diepe garage, vrijstaand houten tuinhuis en separate kelderruimte in de tuin.
    - Verwarmd middels CV-combiketel, Nefit 1999.
    - Aanvaarding in overleg, kan snel.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 599.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1948
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 97 m2
    • Perceel 385m2
    • Inhoud 524m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel E
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 385m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Afmetingen 121m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 2
    • Voorzieningen Verwarming, elektra, elektrische deur
    • Isolatie Geen isolatie

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!