Verkocht

Nieuwe Veenendaalseweg 173 C

3911 mh Rhenen € 479.000 Kosten koper

Omschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 402m² staat deze karakteristieke en casco goed onderhouden HOEKWONING met oprit, vrijstaande garage en geweldige tuin. Dankzij de vier ruime kamers op de eerste verdieping en de heerlijk lichte doorzonwoonkamer met schuifpui kan deze woning met enige modernisering eenvoudig worden omgetoverd tot een prachtig gezinshuis. De fraaie achtertuin is niet alleen riant te noemen, maar heeft ook volop zon en privacy. Tevens biedt het royale oppervlak van de tuin…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op een royaal perceel van maar liefst 402m² staat deze karakteristieke en casco goed onderhouden HOEKWONING met oprit, vrijstaande garage en geweldige tuin. Dankzij de vier ruime kamers op de eerste verdieping en de heerlijk lichte doorzonwoonkamer met schuifpui kan deze woning met enige modernisering eenvoudig worden omgetoverd tot een prachtig gezinshuis. De fraaie achtertuin is niet alleen riant te noemen, maar heeft ook volop zon en privacy. Tevens biedt het royale oppervlak van de tuin diverse mogelijkheden voor (vergunningsvrij) uitbouwen en bijbouwen. Kortom, zowel binnen als buiten een huis boordevol potentie en gelegen op slechts enkele minuten van de bossen en het gezellige stadscentrum van Rhenen. De rijkswegen A12 en A15 en het NS-station zorgen voor vlotte verbindingen naar alle windstreken van Nederland.

    Indeling:

    Begane grond: entree/hal met toiletruimte, provisiekast en trap naar de eerste verdieping. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een schouw en een glazen schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een verzorgde hoekopstelling met houten fronten, 4-pitskookplaat, afzuigkap, wasmachine-aansluiting, betegeld aanrechtblad en bovenkasten. Tevens beschikt de keuken over een deur naar de oprit, garage en tuin.

    Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier goede slaapkamers. De vier slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en twee slaapkamers beschikken over een wastafel. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchehoek voorzien van thermostaatkraan, toilet (Sanibroyeur) en radiator.

    Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop is de zeer ruime bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (2010).

    Buiten: de voortuin is aangelegd met sierstraatwerk en beplanting. Naast de woning bevindt zich een oprit naar de vrijstaande stenen garage en een afsluitbare poort naar de achtertuin. De garage is voorzien elektra en van openslaande deuren naar de oprit. De heerlijk diepe achtertuin is voorzien van een royaal gazon, borders met gevarieerde beplanting en meerdere terrassen om op elk moment van de dag te kunnen genieten van de zon en privacy.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 88m², inhoud 365m³, perceeloppervlak 402m².
    - Royaal perceel met diepe tuin en diverse mogelijkheden voor (vergunningsvrij) uitbouwen en bijbouwen.
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Voorzijde van de woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
    - Verwarming en warm water door middel van een Nefit cv-combiketel.
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 479.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1961
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 88 m2
    • Perceel 402m2
    • Inhoud 365m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel E
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 402m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 300m2
    • Ligging tuin West

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!