Verkocht

Nieuwe Veenendaalseweg 167

3911 mh Rhenen € 598.000 Kosten koper

Omschrijving

Ruim, sfeervol en multifunctioneel, dat zijn de steekwoorden voor deze bijzondere jaren ’30 HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwd royaal “ACHTERHUIS” met mogelijkheden voor kantoor/atelier/mantelzorg. Deze bijzondere en uiterst smaakvol afgewerkte woning beschikt over een heerlijk besloten tuin, parkeerplaats op eigen terrein en een sfeervolle patio op het zuiden. De praktische indeling en centrale ligging bieden diverse mogelijkheden voor mensen die meer zoeken dan alleen de ruimte van een normale gezinswoning. Het achterhuis is uitstekend geschikt voor werken…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1938
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Aantal kamers 7
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Ruim, sfeervol en multifunctioneel, dat zijn de steekwoorden voor deze bijzondere jaren ’30 HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwd royaal “ACHTERHUIS” met mogelijkheden voor kantoor/atelier/mantelzorg. Deze bijzondere en uiterst smaakvol afgewerkte woning beschikt over een heerlijk besloten tuin, parkeerplaats op eigen terrein en een sfeervolle patio op het zuiden.
    De praktische indeling en centrale ligging bieden diverse mogelijkheden voor mensen die meer zoeken dan alleen de ruimte van een normale gezinswoning. Het achterhuis is uitstekend geschikt voor werken aan huis of dubbele bewoning zoals bijvoorbeeld mantelzorg.

    De ligging op loopafstand van het stadscentrum, het NS-Station en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug maken dit object extra interessant.

    Indeling woonhuis:
    Begane grond: entree, hal met garderoberuimte en vaste kast voorzien van opstelplaats wasmachine en droger. De eetkamer is voorzien van een schouw en staat via een authentieke schuifdeur in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en is recent voorzien van een luxe wandopstelling met bijpassend kookeiland. De wandopstelling beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een Gaggenau stoomoven en separate oven/grill en een grote koelkast met vriesvak. In het kook-/spoeleiland bevinden zich een vaatwasser, Bora-kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), spoelbak met Quooker en veel kastruimte in de brede lades. Het royale Grillo marmeren werkblad biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook ruimte om heerlijk aan te borrelen tijdens het koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime provisiekelder (circa 22m²) met stahoogte en, via een portaal, toegang naar het “achterhuis” en de sfeervolle besloten patio met veranda op het zuiden. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van mooie grootformaat vloertegels (met hoge plinten), vloerverwarming, fraaie authentieke plafonds met balken en paneeldeuren.

    1e verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel. De moderne badkamer is uitgevoerd met smaakvol tegelwerk, een ruime douchecabine, hagend toilet, breed badkamermeubel met 2 kranen en spiegelkast en een designradiator.

    2e verdieping: royale slaapkamer voorzien van dakvensters en een inloopgarderobe.

    Achterhuis: het “achterhuis” staat, via een klein portaal, in directe verbinding met de woonkeuken, maar heeft ook een eigen entree en toiletruimte. De uiterst sfeervolle “living” heeft een mooi hoog (balken)plafond, houten blokparketvloer, sfeervolle houtkachel en deur naar de patio.
    Via de prominente bordestrap is er toegang tot de multifunctionele zolderruimte met zicht op de mooie kapconstructie, visgraat pvc-vloer en grote (dak)vensters. Het achterhuis heeft een eigen cv-combiketel en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik als atelier, werk- of praktijkruimte.

    Buiten: parkeerruimte aan de straatzijde en via de afsluitbare poort toegang tot de besloten voor- en zijtuin met zonneterras, gazon, mooie borders en beukenhagen. De ommuurde patio biedt een heerlijk beschut plekje met veranda en terras op het zuiden waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Naast het achterhuis bevindt zich nog een diepe berging voor fietsen en tuingereedschap.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak: 200m² (exclusief kelder van 22m²), inhoud 823m³, perceeloppervlak 331m².
    - Unieke woning met diverse mogelijkheden voor werken aan huis op een fijne locatie nabij centrum, NS-Station en de bossen.
    - Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt met moderne keuken (2021) en sanitair.
    - Sfeervolle details als paneeldeuren en balkenplafonds.
    Verwarming via 2 separate cv-combiketels (vernieuwd in 2015 en 2021)
    - Voorzien van dubbel glas en 8 zonnepanelen.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 598.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1938
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Mansarde dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 200 m2
    • Perceel 331m2
    • Inhoud 823m2

    Indeling

    • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 331m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 84m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !