Muntstraat 2

3911 kj Rhenen € 489.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Ontdek de ultieme charme van het stadsleven in Rhenen vanuit deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen in het gezellige hart van de stad. Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met stenen berging en heerlijke stadstuin is gelegen aan een doodlopend autoluw straatje en een rustig pleintje. Alles wat je nodig hebt, zoals supermarkt en winkels bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je langs de Rijn naar de Uiterwaarden en keer je via het stadspark, langs de oude…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Ontdek de ultieme charme van het stadsleven in Rhenen vanuit deze sfeervolle vrijstaande woning, gelegen in het gezellige hart van de stad.

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met stenen berging en heerlijke stadstuin is gelegen aan een doodlopend autoluw straatje en een rustig pleintje. Alles wat je nodig hebt, zoals supermarkt en winkels bevindt zich op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je langs de Rijn naar de Uiterwaarden en keer je via het stadspark, langs de oude molen en een bezoekje aan een terras, terug naar huis. De woning beschikt over hoge plafonds en prachtige authentieke details, zoals de kamer-en-suite-deuren in de woonkamer, die een aparte woon- en eetruimte creëren en uitkomen op de zonnige tuin. De afgesloten keuken leidt naar een sfeervolle tuin met een stenen berging en zijpoort. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, een balkon en een badkamer en-suite aan. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, fungeert als bergruimte. Kortom, een woning die één en al sfeer uit ademt en op een unieke plek staat!

Indeling:

Je wordt verwelkomd in een lange ontvangsthal met in het eerste gedeelte een eigentijdse toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een trap naar de eerste verdieping. Het tweede gedeelte leidt naar een sfeervolle woonkamer met een eetgedeelte dat gescheiden wordt door prachtige kamer-en-suite deuren met ingebouwde kasten. Het woongedeelte kijkt uit op de straat, terwijl het eetgedeelte uitkomt op de tuin via openslaande deuren. Via het eetgedeelte kom je in een hal met aangrenzend een werkkamer en een ruime kelder op stahoogte. De gesloten keuken is in hoekopstelling geplaatst in een witte uitvoering met fraai zwart natuurstenen werkblad, brede lades, close in boiler en inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap en vaatwasser. Tegenover de keuken bevindt zich een kastenwand met stoomoven, magnetron, vriezer (3 lades) en koelkast.

1e verdieping:
Een overloop met trap naar de tweede verdieping leidt naar 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkast(en). Op de overloop zijn twee vaste kasten met daarin de was- en droogaansluitingen verwerkt. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet en bad/douchecombinatie met scherm. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de tuin.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder (stahoogte) met de CV-opstelling en twee dakramen.

Buiten:
De voortuin is ommuurd en aangelegd met siergrind en beplanting. De achtertuin is ook ommuurd en volledig bestraat met heerlijke terrassen en herbergt een stenen berging voorzien van elektriciteit. De zijpoort biedt toegang tot de achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941;
- Woonoppervlak 130 m², perceeloppervlak 158 m², inpandige ruimte 16,6 m²;
- Op loopafstand van alle denkbare centrumvoorzieningen en het NS-station;
- De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Elektrische bedienbare screens ouderslaapkamer en keuken;
- Handmatige screens zijkant woning;
- Alarm;
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Intergas (2022);
- Voorzien van kunststof kozijnen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 489.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Perceel 158m²
Inhoud 569m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie