Molenweg 11

3922 gc Elst ut € 639.000 Kosten koper

Omschrijving

Op zoek naar leefruimte, comfort en privacy? In geliefde woonomgeving in de driehoek Amerongen, Elst en het natuurgebied “De Amerongse Bovenpolder” staat deze “eigenzinnige” vrijstaande woning met besloten tuin op het westen en parkeerruimte op eigen terrein. Dit royaal uitgebouwde en levensloopbestendige woonhuis is voorzien van een ruime slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond en slaapkamers, wellness en dakterras op de verdieping. De royale living met open keuken maakt het geheel uniek voor de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Op zoek naar leefruimte, comfort en privacy? In geliefde woonomgeving in de driehoek Amerongen, Elst en het natuurgebied “De Amerongse Bovenpolder” staat deze “eigenzinnige” vrijstaande woning met besloten tuin op het westen en parkeerruimte op eigen terrein. Dit royaal uitgebouwde en levensloopbestendige woonhuis is voorzien van een ruime slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond en slaapkamers, wellness en dakterras op de verdieping. De royale living met open keuken maakt het geheel uniek voor de hobbykok.
Zowel de fraai aangelegde tuin als het royale dakterras zijn op het zuiden gelegen. Door de slimme indeling is de woning uitstekend geschikt voor senioren, werken aan huis of mantelzorg.

De ligging aan een autoluw woonerf, met de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de glooiende uiterwaarden van de rivier de Rijn op steenworp afstand, maakt dit de ideale plek om van de rust, privacy en natuur te genieten.

Indeling: entree/ontvangsthal met meterkast en toegang naar lichte werkkamer met erker en ruime bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel. Royale, uitgebouwde, woonkamer met erker en houtkachel en aansluitend grote eet-/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en keuken met forse L-vormige wandopstelling voorzien van veel kast- en werkruimte en apparatuur als een vrijstaande Bosch koelkast, Siemens vaatwasser en Boretti fornuis. Zowel de woonkamer als eetkamer zijn voorzien van eiken vloerdelen met bies (scheepsdek gelegd) en bieden opvallend veel lichtinval door de erkers en glazen puien.
Centraal portaal/hal met trapkast en trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, ruime ouderslaapkamer en badkamer met bad, separate douche en badmeubel.

1e verdieping: overloop met kastenwand, slaapkamer aan de voorzijde met dubbele wastafel en kastenwand, ruime tuingerichte slaapkamer met trap naar 2e verdieping en openslaande deuren naar dakterras op het zuiden. Luxe badkamer/wellness met duo jacuzzi, sauna, stoomdouchecabine, toilet en urinoir.

2e verdieping: zolderkamer met Velux dakvensters met horren en verduisteringsscherm en toegang tot extra bergruimte.

Buiten: parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, besloten tuin rondom de woning met diverse terrassen (op het zuiden), terrasoverkapping, gevarieerd beplantte borders, houtopslag en tuinhuis.

Garage: er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een extra grote vrijstaande garage met parkeerplaats in de directe nabijheid van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 215m², inhoud 785m³, perceeloppervlak 430m².
- Royaal uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met een slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond.
- Ruime eetkamer/woonkeuken welke uitstekend geschikt is voor kookworkshops of grote familiediners.
- Unieke ligging nabij de natuurgebieden “De Amerongse Bovenpolder” en de Utrechtse Heuvelrug.
- Tussen “ Rijn en Rug” gelegen, een ideaal wandelgebied met verharde fietspaden maar ook mountainbikers kunnen hier hun hart ophalen. In het Amerongse bos zijn er uitgebreide ruiterpaden en aan de Nederrijn vindt u mooie plekjes om te vissen. Voor ieder wat wils dus!
- Zowel de dorpse voorzieningen van Elst als de charmante oude dorpskern van Amerongen zijn op loopafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 639.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, jacuzzi, stoomcabine, rookkanaal, dakraam, sauna
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Perceel 430m2
  • Inhoud 785m2

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, jacuzzi, stoomcabine, rookkanaal, dakraam, sauna

Energie

  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 430m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 128m2
  • Ligging tuin Zuidwest

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Garage mogelijk

Media

Foto’s

Fred Vermeer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Fred Vermeer!