Molenstraat 35
3911 kk Rhenen € 495.000 Kosten koper
Omschrijving
Aan de noordzijde van de levendige Molenstraat staat dit markante WOONHUIS met winkelruimte en oprit naar de achtergelegen loods/werkplaats. Deze voormalige twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1925) is in de afgelopen decennia in gebruik geweest als woning met winkelruimte en werkplaats, waarbij diverse voorzieningen zijn samengevoegd. Het object biedt, na renovatie/modernisatie, een scala aan mogelijkheden. Denk hierbij aan het splitsen in 2 woningen, diverse gebruiksmogelijkheden voor ondernemers, maar ook interessant voor woningzoekers met behoefte aan extra woon-/werkruimte. Het totale…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 211 m2
- Aantal kamers 6
Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Aan de noordzijde van de levendige Molenstraat staat dit markante WOONHUIS met winkelruimte en oprit naar de achtergelegen loods/werkplaats. Deze voormalige twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1925) is in de afgelopen decennia in gebruik geweest als woning met winkelruimte en werkplaats, waarbij diverse voorzieningen zijn samengevoegd. Het object biedt, na renovatie/modernisatie, een scala aan mogelijkheden. Denk hierbij aan het splitsen in 2 woningen, diverse gebruiksmogelijkheden voor ondernemers, maar ook interessant voor woningzoekers met behoefte aan extra woon-/werkruimte. Het totale gebruiksoppervlak van de woning/winkel bedraagt circa 210m².
Indeling begane grond: toegang winkelruimte via voordeur aan de straatzijde, eetkamer met aansluitend ruime keuken voorzien van een hoekopstelling, toiletruimte en deur naar stadstuin, ruime woonkamer met portaal en voormalige toegangsdeur in de zijgevel.
1e verdieping: via spiltrap in de winkel toegang tot royale open slaapzolder met schuifpui naar groot dakterras, ruime slaapkamer aan de straatzijde, slaapkamer achterzijde en verzorgde badkamer. De verdieping is voorzien van meerdere dakkapellen en een bergvide.
Buiten: oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de achtergelegen loods/werkplaats van 72m², voorzien van dubbele deuren en deur naar de tuin.
Bijzonderheden:
-Totaal gebruiksoppervlak woning/winkel 211m², inhoud 703m³.
-Oppervlak loods/werkplaats 72m².
-Het betreft 1 kadastraal perceel met een totaal perceeloppervlak van 277m².
-Het betreft een gemengde bestemming van wonen met bedrijvigheid.
-Verwarming d.m.v. gaskachels en warm water via geiser.
-Er is sprake van noodzakelijk (achterstallig) onderhoud.
-De aanwezigheid van asbesthoudende materialen is niet geheel uit te sluiten.
-In de koopovereenkomst zullen o.a. uitsluitingsclausules worden opgenomen ten aanzien van de (bouwkundige) staat.
-Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 Kosten koper
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1925
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 211 m2
- Perceel 277m2
- Inhoud 703m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Verwarming Gaskachels
- Warm water Geiser eigendom
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 277m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging In centrum, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 3
- Voorzieningen Elektra
Media
Foto’s
Documenten
Molenstraat 35
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.
Laat je telefoonnummer achter en we bellen je graag terug!
Graag even binnen kijken?
Maak een afspraak met John van Dam!