Verkocht

Molenberg 10

3911 ps Rhenen € 339.000 Kosten koper

Omschrijving

Aan een rustig en autoluw woonerf, centraal in Rhenen, gelegen staat deze keurig onderhouden GEZINSWONING met CARPORT en STENEN BERGING. Deze sfeervolle tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn er een 4e ruime slaapkamer en praktische voorzolder. De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten. Parkeren kan op eigen terrein en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Aan een rustig en autoluw woonerf, centraal in Rhenen, gelegen staat deze keurig onderhouden GEZINSWONING met CARPORT en STENEN BERGING. Deze sfeervolle tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn er een 4e ruime slaapkamer en praktische voorzolder. De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. De woning heeft een gunstige ligging op korte afstand van alle goede voorzieningen zoals scholen, winkels en de mooie bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Energielabel A, dankzij de aanwezige isolatie en 10 zonnepanelen.
    Een verzorgde en ruime gezinswoning op een mooie woonlocatie van Rhenen!

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en inbouwkast. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een aansluiting voor houtkachel. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde, waar een royale wandopstelling is geplaatsten die is voorzien van bovenkasten, een kunststof werkblad en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits RVS-gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron. Tegenover de keukenopstelling bevinden zich een praktische kast, koelkast, vaatwasser en een extra werkblad.

    1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Er bevinden zich op deze verdieping 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een royaal wastafelmeubel, bad/douchecombinatie met thermostaatkraan, 2e toilet en designradiator.

    2e verdieping: Voorzolder met CV-opstelling, extra knieschotbergruimte en aansluitingen voor wassen- en drogen. Aansluitend is er een ruime 4e ruime slaapkamer aanwezig met een groot dakraam en knieschotbergruimte.

    Tuin: Voor de woning is er een fijne carport met parkeerruimte voor een auto. Via het pad van sierstraatwerk is er toegang tot de woning en een praktische stenen berging. De achtertuin heeft een heerlijk zonnig terras, borders en houten tuinhuis. De achtertuin grenst aan het openbaar groen dus zijn er geen achterburen en is er volop zicht op het groen.

    Bijzonderheden:
    -Woonoppervlak 116m², inhoud 409m³, perceeloppervlak 126m²
    -Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    -Verwarmd via CV-combiketel (Nefit uit 2018).
    -10 Zonnepanelen.
    -Een gedeelte van de achtertuin wordt gehuurd van de Gemeente Rhenen en behoort niet tot het eigendom.
    -Energielabel A.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 339.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1975
    • Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 116 m2
    • Perceel 126m2
    • Inhoud 409m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 126m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 55m2
    • Ligging tuin West

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Carport

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!