Molenberg 10
3911 ps Rhenen € 339.000 Kosten koper
Omschrijving
Aan een rustig en autoluw woonerf, centraal in Rhenen, gelegen staat deze keurig onderhouden GEZINSWONING met CARPORT en STENEN BERGING. Deze sfeervolle tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn er een 4e ruime slaapkamer en praktische voorzolder. De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten. Parkeren kan op eigen terrein en…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte 116 m2
- Aantal kamers 5

Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Aan een rustig en autoluw woonerf, centraal in Rhenen, gelegen staat deze keurig onderhouden GEZINSWONING met CARPORT en STENEN BERGING. Deze sfeervolle tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn er een 4e ruime slaapkamer en praktische voorzolder. De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. De woning heeft een gunstige ligging op korte afstand van alle goede voorzieningen zoals scholen, winkels en de mooie bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Energielabel A, dankzij de aanwezige isolatie en 10 zonnepanelen.
Een verzorgde en ruime gezinswoning op een mooie woonlocatie van Rhenen!
Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en inbouwkast. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een aansluiting voor houtkachel. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde, waar een royale wandopstelling is geplaatsten die is voorzien van bovenkasten, een kunststof werkblad en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits RVS-gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron. Tegenover de keukenopstelling bevinden zich een praktische kast, koelkast, vaatwasser en een extra werkblad.
1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Er bevinden zich op deze verdieping 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een royaal wastafelmeubel, bad/douchecombinatie met thermostaatkraan, 2e toilet en designradiator.
2e verdieping: Voorzolder met CV-opstelling, extra knieschotbergruimte en aansluitingen voor wassen- en drogen. Aansluitend is er een ruime 4e ruime slaapkamer aanwezig met een groot dakraam en knieschotbergruimte.
Tuin: Voor de woning is er een fijne carport met parkeerruimte voor een auto. Via het pad van sierstraatwerk is er toegang tot de woning en een praktische stenen berging. De achtertuin heeft een heerlijk zonnig terras, borders en houten tuinhuis. De achtertuin grenst aan het openbaar groen dus zijn er geen achterburen en is er volop zicht op het groen.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 116m², inhoud 409m³, perceeloppervlak 126m²
-Geheel voorzien van isolerende beglazing.
-Verwarmd via CV-combiketel (Nefit uit 2018).
-10 Zonnepanelen.
-Een gedeelte van de achtertuin wordt gehuurd van de Gemeente Rhenen en behoort niet tot het eigendom.
-Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000 Kosten koper
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceel 126m2
- Inhoud 409m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 126m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
- Afmetingen 55m2
- Ligging tuin West
Bergruimte
- Schuur/berging Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage
- Soort garage Carport
Media
Foto’s
Documenten
Molenberg 10
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.
Laat je telefoonnummer achter en we bellen je graag terug!

Graag even binnen kijken?
Maak een afspraak met John van Dam!