Middelwijk 13

3911 xw Rhenen € 389.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 118 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Achterberg, staat deze verrassend ruime en uiterst verzorgde tussenwoning. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en staat mooi in verbinding met de open keuken aan de straatzijde. Op de 1e verdieping zijn er, mede door de grote dakkapel, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De open zolderruimte, met bergruimte, biedt mogelijkheden tot het realiseren van een 4e (slaap)kamer. Via de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke, en heerlijk besloten, tuin op het zuidoosten waar je in de veranda tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.
Deze moderne gezinswoning bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van het kleinschalig winkelcentrum "Nieuw Schoneveld" met onder andere een supermarkt, bloemist en kapperszaak.

Kortom: een heerlijk plekje op een goede locatie om met het gehele gezin te vertoeven!

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast en toilet met fonteintje. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een trapkast en heeft een deur naar de tuin. De royale hoekkeuken in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (mei 2022), afzuigschouw, koelkast, combimagnetron (2021) en vaatwasser. De begane grond is geheel voorzien van een lichte PVC-vloer.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en elektrisch rolluik en de slaapkamer aan de voorzijde van een vaste kastenwand. De luxe badkamer met beton ciré is in 2020 volledig gemoderniseerd en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche (met stortdouche), badkamermeubel met een waskom met verlichte spiegel, 2e toilet en een designradiator. Met de aanwezige airconditioning kan in de warme periode de bovenverdieping worden gekoeld. Ook de 1e verdieping is geheel voorzien van een lichte PVC-vloer.

2e verdieping: royale open zolderruimte (4e slaapkamer mogelijk) met 2 grote dakramen, opstelplaats voor wasmachine en CV-combiketel (december 2022) en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: onderhoudsarme voortuin met pad naar de voordeur. De verzorgde achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten en beschikt over een diepe veranda met praktische berging en is achterom bereikbaar via het achterpad. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de huisvuilcontainers zijn handig weggewerkt in een ruimte aan het achterpad.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 118 m², inhoud 424 m³, perceeloppervlak 150m²;
- Uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een dakkapel op de 1e verdieping;
- Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving;
- Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers op de 2e verdieping;
- In december 2022 is de CV-combiketel vervangen (Nefit) en begin dit jaar zijn beide trappen gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige pvc-afwerking;
- De woning is gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd;
- Aan de achterzijde uitgerust met een zonnescherm en rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 389.000 Kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Perceel 150m²
Inhoud 424m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel