Middellaan 42

Omschrijving

Uniek, dat mag gezegd worden van dit riante perceel (1.245m²) met charmante HALF-VRIJSTAANDE WONING en een SCALA AAN BIJGEBOUWEN. Gelegen op een fraaie locatie in een geliefde woonwijk van Veenendaal Zuid.

De sfeervolle jaren ’30 woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer die fraai in verbinding staat met een moderne woonkeuken, aangebouwde veranda, 3 goede slaapkamers en modern sanitair. Op het perceel bevinden zich onder meer een carport, praktische loods, separate schuur, zwembad en een multifunctioneel bijgebouw (gastenverblijf). Dit object biedt volop ruimte en comfort voor een heerlijk buitenleven en is zeer geschikt voor een Zzp’er die al zijn materialen en auto’s e.d. wil stallen op eigen terrein. Ook mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis behoort tot het brede arsenaal aan mogelijkheden, welke dit perceel met zijn talloze voorzieningen te bieden heeft.

Het geheel is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, diverse scholen, het NS-station en niet te vergeten de mooie natuur van recreatiegebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen.
Zoek je ruimte, een heerlijk buitenleven en gebruiksmogelijkheden, dan is dit bijzondere object absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen!

Indeling: ontvangsthal met toegang tot de ruime woonkamer met pvc-vloer, erker en een gezellig eetgedeelte. Via de moderne houtenschuifdeuren is er verbinding met de woonkeuken die is uitgevoerd met een moderne wandopstelling voorzien van een royaal werkblad, veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en combimagnetron. In de bijbehorende kastenwand bevinden zich de grote koelkast, vriezer en extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken is er een portaal met toiletruimte, moderne badkamer en doorgang naar de ruime aangebouwde veranda (maar liefst 30 m²) met openslaande deuren naar buiten. De veranda is voorzien van een fraaie tegelvloer en gezellige houtkachel (ter overname). Voor de (wijn)liefhebbers is er vanuit de woonkamer een kelder met stahoogte bereikbaar.

1e verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Er is een praktische werkruimte met schuifkastenwand en dakraam in het middendeel van de verdieping.

Bijgebouw/bedrijfsruimte/mantelzorgwoning: het multifunctionele bijgebouw is voorzien van een grote leefruimte met keukenopstelling, meerdere kamers, sanitaire ruimte en bergruimte.

Buiten: de royale voortuin is aangelegd met een groot gazon, met beregening via de bronpomp, en brede oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Via een elektrisch afsluitbare poort is er toegang tot de achtertuin en erf met een dubbele carport en eveneens volop parkeerruimte. Het buitenleven is dik in orde met een heerlijk zonnig terras en het aanwezige zwembad, welke zuidelijk is gelegen, in een mooi beschut hoekje van het perceel grenzend aan de grote loods met daarin een leuke bar. Het zwembad is verwarmd (middels dakverwarming) en beschikt over een filterinstallatie. Vanuit deze loods is er toegang tot de naastgelegen schuur, welke verdeeld is in drie compartimenten. Tot slot staan er op het terrein nog een broeikas en kippenhok.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 162 m², bijgebouw/gastenverblijf 112m², perceeloppervlak 1.245 m²
- Voorzien van isolerende beglazing en 16 zonnepanelen (energielabel C).
- Verwarmd middels CV-combiketel, bouwjaar 2014.
- Elektrische bedienbare rolluiken aan de zijkant en voorkant van de woning.
- Royaal terrein met diverse (multi)functionele opstallen.
- Oplevering in overleg.