Middellaan 42

3904 lj Veenendaal € 825.000 Kosten koper

Omschrijving

Uniek, dat mag gezegd worden van dit riante perceel (1.245m²) met charmante HALF-VRIJSTAANDE WONING en een SCALA AAN BIJGEBOUWEN. Gelegen op een fraaie locatie in een geliefde woonwijk van Veenendaal Zuid. De sfeervolle jaren ’30 woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer die fraai in verbinding staat met een moderne woonkeuken, aangebouwde veranda, 3 goede slaapkamers en modern sanitair. Op het perceel bevinden zich onder meer een carport, praktische loods, separate schuur, zwembad en een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1925
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Uniek, dat mag gezegd worden van dit riante perceel (1.245m²) met charmante HALF-VRIJSTAANDE WONING en een SCALA AAN BIJGEBOUWEN. Gelegen op een fraaie locatie in een geliefde woonwijk van Veenendaal Zuid.

    De sfeervolle jaren ’30 woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer die fraai in verbinding staat met een moderne woonkeuken, aangebouwde veranda, 3 goede slaapkamers en modern sanitair. Op het perceel bevinden zich onder meer een carport, praktische loods, separate schuur, zwembad en een multifunctioneel bijgebouw (gastenverblijf). Dit object biedt volop ruimte en comfort voor een heerlijk buitenleven en is zeer geschikt voor een Zzp’er die al zijn materialen en auto’s e.d. wil stallen op eigen terrein. Ook mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis behoort tot het brede arsenaal aan mogelijkheden, welke dit perceel met zijn talloze voorzieningen te bieden heeft.

    Het geheel is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, diverse scholen, het NS-station en niet te vergeten de mooie natuur van recreatiegebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen.
    Zoek je ruimte, een heerlijk buitenleven en gebruiksmogelijkheden, dan is dit bijzondere object absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen!

    Indeling: ontvangsthal met toegang tot de ruime woonkamer met pvc-vloer, erker en een gezellig eetgedeelte. Via de moderne houtenschuifdeuren is er verbinding met de woonkeuken die is uitgevoerd met een moderne wandopstelling voorzien van een royaal werkblad, veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en combimagnetron. In de bijbehorende kastenwand bevinden zich de grote koelkast, vriezer en extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken is er een portaal met toiletruimte, moderne badkamer en doorgang naar de ruime aangebouwde veranda (maar liefst 30 m²) met openslaande deuren naar buiten. De veranda is voorzien van een fraaie tegelvloer en gezellige houtkachel (ter overname). Voor de (wijn)liefhebbers is er vanuit de woonkamer een kelder met stahoogte bereikbaar.

    1e verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Er is een praktische werkruimte met schuifkastenwand en dakraam in het middendeel van de verdieping.

    Bijgebouw/bedrijfsruimte/mantelzorgwoning: het multifunctionele bijgebouw is voorzien van een grote leefruimte met keukenopstelling, meerdere kamers, sanitaire ruimte en bergruimte.

    Buiten: de royale voortuin is aangelegd met een groot gazon, met beregening via de bronpomp, en brede oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Via een elektrisch afsluitbare poort is er toegang tot de achtertuin en erf met een dubbele carport en eveneens volop parkeerruimte. Het buitenleven is dik in orde met een heerlijk zonnig terras en het aanwezige zwembad, welke zuidelijk is gelegen, in een mooi beschut hoekje van het perceel grenzend aan de grote loods met daarin een leuke bar. Het zwembad is verwarmd (middels dakverwarming) en beschikt over een filterinstallatie. Vanuit deze loods is er toegang tot de naastgelegen schuur, welke verdeeld is in drie compartimenten. Tot slot staan er op het terrein nog een broeikas en kippenhok.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 162 m², bijgebouw/gastenverblijf 112m², perceeloppervlak 1.245 m²
    - Voorzien van isolerende beglazing en 16 zonnepanelen (energielabel C).
    - Verwarmd middels CV-combiketel, bouwjaar 2014.
    - Elektrische bedienbare rolluiken aan de zijkant en voorkant van de woning.
    - Royaal terrein met diverse (multi)functionele opstallen.
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 825.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1925
    • Voorzieningen Rolluiken, zwembad, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Mansarde dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 162 m2
    • Perceel 1245m2
    • Inhoud 550m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, zwembad, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 1245m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
    • Afmetingen 866m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

    Garage

    • Soort garage Carport

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!