Verkocht

Majoor Landzaatweg 59

3911 aw Rhenen € 449.000 Kosten koper

Omschrijving

Inpakken en verhuizen! Deze tot in de puntjes afgewerkte GEZINSWONING staat in een zeer geliefde en kleinschalige woonwijk van Rhenen. Het gezellige stadscentrum, de rivier de Neder-Rijn, het NS-station en Ouwehands Dierenpark zijn letterlijk op loopafstand gelegen. De comfortabele en goed ingedeelde woning beschikt onder andere over een parkeerplaats op eigen terrein, een luxe keuken met kookeiland en een prachtig aangelegde achtertuin. De royale 2e verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers, werkruimten of een heerlijk…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1998
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Inpakken en verhuizen! Deze tot in de puntjes afgewerkte GEZINSWONING staat in een zeer geliefde en kleinschalige woonwijk van Rhenen. Het gezellige stadscentrum, de rivier de Neder-Rijn, het NS-station en Ouwehands Dierenpark zijn letterlijk op loopafstand gelegen. De comfortabele en goed ingedeelde woning beschikt onder andere over een parkeerplaats op eigen terrein, een luxe keuken met kookeiland en een prachtig aangelegde achtertuin. De royale 2e verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers, werkruimten of een heerlijk lichte hobbyruimte. Kortom: op zoek naar een woonhuis waarbij je alleen de verhuiswagen nog hoeft in te laden? Dan is dit wellicht uw nieuwe adres!

    Indeling:
    Begane grond: entree/hal met meterkast, alarminstallatie en moderne toiletruimte met fonteintje. Via de trendy stalen schuifdeur is er toegang tot de licht uitgevoerde open keuken aan de straatzijde, welke is voorzien van een mooi kookeiland met o.a. een inductiekookplaat en ingebouwd afzuigsysteem. In de bijpassende wandopstelling bevinden zich de spoelbak met Quooker kraan, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte en uiterst sfeervolle woonkamer staat mooi in verbinding met de keuken en beschikt over een praktische trapkast, afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de smaakvol aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is in 2020 aangepakt en voorzien van smaakvolle wand- en vloerafwerking, trendy deuren en een nieuwe keuken.

    1e verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een mooie inloopgarderobe. De 2e slaapkamer is tevens goed van afmeting en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Op de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte en CV-ruimte (Remeha, 2018) waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

    2e verdieping: momenteel is deze ruime verdieping niet verdeeld in kamers. Door de indeling en aanwezige raampartijen kunnen er eenvoudig 2 slaapkamers worden gerealiseerd.

    Buiten: voor de woning is er parkeerruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De aangebouwde stenen berging is zowel aan de straatzijde als binnendoor via de keuken toegankelijk. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is speels ingedeeld met een hoger gelegen zonneterras en heeft luxe uitstraling door het grijze straatwerk afgewisseld met borders en kunstgras. Ook hier bevindt zich een praktische aangebouwde stenen berging.

    Bijzonderheden:
    -Woonoppervlak ca. 122 m², inhoud ca. 447 m³, perceeloppervlak 164 m².
    -Bouwjaar 1998.
    -In 2020 is de gehele begane grond volledig gemoderniseerd (inclusief nieuwe keuken).
    -Volledig geïsoleerd, de woning beschikt over energielabel B.
    -Voorzien van een alarminstallatie (blijft achter).
    -Mogelijkheden tot het realiseren van 2 extra slaapkamers of werkkamers op de 2 verdieping.
    -Recentelijk en smaakvol aangelegde achtertuin.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 449.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1998
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Samengesteld dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 122 m2
    • Perceel 164m2
    • Inhoud 447m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 164m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 68m2
    • Ligging tuin Noordoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !