Verkocht

Majoor Landzaatweg 12

3911 av Rhenen € 400.000 Kosten koper

Omschrijving

Heerlijk ruime, levensloopbestendige, GEZINSWONING is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk, nabij bossen, scholen en winkels. Deze praktisch ingedeelde woning beschikt onder meer over een extra brede living, verzorgde keuken, 3 ruime slaapkamers (1 op de begane grond), twee badkamers (1 op de begane grond), studeerruimte, inpandige berging en heerlijk ruime tuin. Het gezellige stadscentrum van Rhenen, diverse sportfaciliteiten, het NS-station en Ouwehands Dierenpark zijn letterlijk op loopafstand gelegen. Kortom, een sfeervol en verzorgd woonhuis…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Heerlijk ruime, levensloopbestendige, GEZINSWONING is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk, nabij bossen, scholen en winkels.

    Deze praktisch ingedeelde woning beschikt onder meer over een extra brede living, verzorgde keuken, 3 ruime slaapkamers (1 op de begane grond), twee badkamers (1 op de begane grond), studeerruimte, inpandige berging en heerlijk ruime tuin. Het gezellige stadscentrum van Rhenen, diverse sportfaciliteiten, het NS-station en Ouwehands Dierenpark zijn letterlijk op loopafstand gelegen. Kortom, een sfeervol en verzorgd woonhuis op een uitstekende woonlocatie die voor een grote doelgroep interessant is.

    Indeling: ruime hal/entree met garderobe, meterkast en modern uitgevoerde toiletruimte. De lichte en extra brede woonkamer is tuingericht gesitueerd, sfeervol afgewerkt met o.a. rustieke eiken “white-wash” vloerdelen en voorzien van een praktische inbouwkast en 2 deuren naar de achtertuin en het zonneterras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken die is voorzien van een hoekopstelling met 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en composiet werkblad. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot een recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Deze slaapkamer is vanzelfsprekend ook een ideale ruimte voor “werken aan huis”. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een praktische inpandige ruimte die thans wordt gebruikt als studieruimte met grote kastenwand. Via deze ruimte is er binnendoor toegang tot de berging/garage.

    1e verdieping: vanaf de centrale overloop is er toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een hoog plafond en veel extra bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer aan de straatzijde heeft eveneens de mooie hoogte, bergruimte in de knieschotten maar hier is ook een luik naar een kleine bergvliering (boven de overloop). De badkamer op deze verdieping is ook gemoderniseerd en voorzien van hetzelfde smaakvolle tegelwerk als het overige sanitair. Deze badkamer is voorzien van een ligbad (douchecombinatie), 2e toilet, dubbele wastafel met 2 kranen en bijpassend spiegel en handdoekradiator. De praktische was-/stookruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en warmte-terug-win installatie. De verdiepingsvloer is vrijwel geheel voorzien van fraaie brede vloerdelen.

    Buiten: brede voortuin met parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage/berging die is voorzien van kanteldeur met loopdeur. De zonnige achtertuin (vrije zonligging op het zuidoosten) is aangelegd met 2 terrassen, een gazon en groene erfafscheidingen. In de achtertuin staat een houten berging met overkapping die is voorzien van elektra.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 125 m² (excl. garage 10 m²), inhoud 475 m³, perceeloppervlak 278m².
    - Extra brede woonkamer en slaap- en badkamer op de begane grond.
    - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de woonkamer is voorzien van zonwering.
    - Geheel geïsoleerd en voorzien van een HR-combiketel.
    - Door het plaatsen van een extra dakopbouw is het mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 400.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2001
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Samengesteld dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 125 m2
    • Perceel 278m2
    • Inhoud 475m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 278m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 123m2
    • Ligging tuin Oost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Inpandig
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!