Majoor Jacomettiweg 1

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekjes van Rhenen?

Deze prachtige hooggelegen lichte vrijstaande woning met garage is ideaal gelegen met vrije zichtlijnen en veel privacy, op een steenworp afstand van het stadscentrum, het NS- Station, belangrijke uitvalswegen (A-12 en A-15) én omgeven door de betoverende bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het centrum van Wageningen en Veenendaal is op enkele autominuten bereikbaar!

Een ruime en sfeervolle woonkamer verwelkomt je met een knusse gashaard, veel ramen en een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende keuken met bijkeuken biedt alle comfort, een 2e deur naar de tuin en een doorloop leidt naar de garage. Door het grote woonoppervlak op de begane grond is er gemakkelijk een levensloopbestendige woning van te maken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 slaapkamers en een royale badkamer. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De afgeschermde en zonnige zij- en achtertuin is een oase van rust, met een heerlijk terras, prachtige borders, sierlijke grindpaden en een charmante pergola. Dit adembenemende vrijstaande huis ligt in een zeer rustige autoluwe wijk en is absoluut een bezichtiging waard!

Indeling: Bij binnenkomst tref je een ontvangsthal met een trap naar de eerste verdieping, een meterkast, een toiletruimte en een deur naar de inpandige garage. De sfeervolle en ruime woonkamer biedt twee gezellige zithoeken. Aan de straatzijde is er een halfronde erker die voor een charmante uitstraling en veel lichtinval zorgt, terwijl aan de tuinzijde een gashaard en een schuifpui naar buiten te vinden zijn. De aangrenzende ruime keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van bovenkasten, een kunststof werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, een vlakschermafzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt ook toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de berging en de garage.

Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de straatzijde is gesitueerd. Deze kamer heeft een speelse raampartij en een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een vaste kast. Voorheen waren er drie slaapkamers. In het midden van de verdieping is de badkamer centraal gepositioneerd. Deze is voorzien van een douchehoek, een bad, een wastafelmeubel en een toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht in de badkamer.

Tweede verdieping: Thans bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, hier vindt men een veel bergruimte en de CV-opstelling. Wanneer een vaste trap en een dakraam geplaatst wordt (hier is ruimte voor) is nog een extra kamer mogelijk.

Buiten: De voortuin is mooi aangelegd met prachtige borders, en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een fraai aangelegde tuin aan de zijkant van de woning kom je in de achtertuin, die een oase van rust is. Hier vind je sfeervolle borders, aantrekkelijke grindpaden, een heerlijk zonnig terras, een betoverende pergola en fraaie hagen. De achtertuin is te bereiken via een hekje aan de zijkant van de woning. De tuinen zijn onder architectuur aangelegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991.
- Woonoppervlak: 141m², inhoud: 633m³, perceeloppervlak: 312m².
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- De woonkamer is voorzien van airconditioning.
- Prachtige en afgeschermde tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Rustige omgeving aan de bosrand.
- 8 zonnepanelen en elektrisch bedienbare screens en rolluiken.