Lawickse Allee 220 B
6709 dc Wageningen € 1.875.000 Kosten koper
Omschrijving
Aan de rand van de Veluwe, op de grens van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa – een eigendom dat rust, ruimte en kwaliteit ademt. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, volledig onderkelderd en omgeven door een prachtig aangelegde tuin met boomgaard, siertuin met waterpartij, moestuin met kas en meerdere bijgebouwen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid: Wageningen, Rhenen en Veenendaal liggen…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 384 m2
- Aantal kamers 9
Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Aan de rand van de Veluwe, op de grens van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa – een eigendom dat rust, ruimte en kwaliteit ademt. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, volledig onderkelderd en omgeven door een prachtig aangelegde tuin met boomgaard, siertuin met waterpartij, moestuin met kas en meerdere bijgebouwen.
Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid: Wageningen, Rhenen en Veenendaal liggen op slechts enkele autominuten afstand.
Wooncomfort en indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale hal met vide op, die de toon zet voor de rest van het huis: licht, ruimtelijk en doordacht ingedeeld. De begane grond biedt een sfeervolle L-vormige woonkamer met schouw en erker met openslaande deuren naar het overdekte terras, een ruime woonkeuken, en een slaapkamer met luxe badkamer met wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. De vloerverwarming en grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en weids uitzicht over de omliggende weilanden.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een bijkeuken, kantoorruimte en een inpandige garage van ca. 60 m², voorzien van pantry en trap naar een tweede garage in het souterrain.
De eerste verdieping bestaat uit een royale vide, twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd.
Het souterrain is zowel van binnenuit als via een verwarmde hellingbaan toegankelijk en biedt diverse multifunctionele ruimtes met daglichttoetreding — ideaal voor een praktijk, hobbyruimte of gastenverblijf. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met noodstroomvoorziening en de tweede, verwarmde garage.
Bijgebouwen en buitenruimte
Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een grote schuur met krachtstroom en zonnepanelen, een kapschuur, schapenstal en een plantenkas. De voorzieningen voor paarden of kleinvee zijn uitstekend, met onder andere een mestplaats en weidegang.
Het geheel is omsloten door een hoogwaardig hekwerk met automatische toegangspoort, en biedt een fraaie oprijlaan met waterpartij, meerdere terrassen en een automatisch beregeningssysteem.
Locatie
De ligging is ronduit uniek: te midden van de natuur, maar toch centraal. Direct achter de woning ligt natuurgebied De Binnenveldse Hooilanden, en aan de overzijde van de woning ligt de Rijn en het uitgestrekte De Blauwe Kamer. Hier ervaart u de stilte van het buitenleven, met de zekerheid dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Een bijzonder geheel voor wie op zoek is naar rust, ruimte, privacy en kwaliteit – een plek waar wonen, werken en genieten naadloos in elkaar overvloeien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.875.000 Kosten koper
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2010
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Schilddak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 384 m2
- Perceel 17585m2
- Inhoud 1560m2
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
- Warm water Cv ketel
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 17585m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Bergruimte
- Schuur/berging Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen, parkeerplaats, souterrain
- Capaciteit 4
- Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur
- Isolatie Volledig geisoleerd
Media
Foto’s
Documenten
Lawickse Allee 220
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.
Laat je telefoonnummer achter en we bellen je graag terug!
Graag even binnen kijken?
Maak een afspraak met Fred Vermeer!