Onder bod

Larikslaan 8

3911 dp Rhenen € 379.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze charmante tussen woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime living is ontstaan met een royale moderne woonkeuken aan de straatzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft een dakopbouw waardoor er een royale slaapkamer is ontstaan die ook nog eens zeer gemakkelijk kan worden gesplitst in 2 slaapkamers. Ook is er een praktische ruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Deze…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze charmante tussen woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime living is ontstaan met een royale moderne woonkeuken aan de straatzijde.
    Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft een dakopbouw waardoor er een royale slaapkamer is ontstaan die ook nog eens zeer gemakkelijk kan worden gesplitst in 2 slaapkamers. Ook is er een praktische ruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Deze fraaie eengezinswoning ligt aan een autoluwe straat op korte afstand van vele voorzieningen zoals, scholen, de prachtige bossen die Rhenen rijk is, NS-station en het gezellige centrum. Kortom een smaakvolle en extra ruime woning!

    Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en provisiekelder De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en beschikt over een fraaie schouw en een deur naar de tuin. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een royale moderne hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken heeft een composiet werkblad en een scala aan inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer met 3 lades en vaatwasser. De keuken en woonkamer hebben beiden een gestuukt plafond voorzien van inbouwspots. De keuken is voorzien van een keukenboiler.

    1e verdieping: Overloop met 2 vaste kasten en trapopgang naar de 2e verdieping. Drie goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de overige slaapkamers van elektrisch bedienbare screens. De recent gemoderniseerde en smaakvolle badkamer heeft een trendy wastafel met waskom, hangende kast, toilet en afgesloten douchehoek met thermostaatkraan en stortdouche.

    2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar extra bergzolder. Op de voorzolder is er een aparte ruimte met de CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Aansluitend is er een riante 4e lichte slaapkamer met de mogelijkheid om deze te splitsen in 2 slaapkamers.

    Buiten: De voortuin bestaat uit sierstraatwerk met beplanting. De achtertuin is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierstraatwerk en borders en heeft toegang tot een stenen berging. De tuin is achterom bereikbaar via de poort en het achterpad. In de achtertuin staat een speelse overkapping met heerlijk zonnedoek.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1961.
    - Woonoppervlak 128m², inhoud 466m³, perceeloppervlak 144 m²
    - Aan achterzijde uitgebouwd en voorzien van dakopbouw op de 2e verdieping.
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
    - Verwarmd middels CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022.
    - Gelegen aan een autoluwe straat op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 379.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1961
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 128 m2
    • Perceel 144m2
    • Inhoud 466m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 144m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk
    • Afmetingen 52m2
    • Ligging tuin West

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!