Larikslaan 48

3911 dp Rhenen € 289.000 Kosten koper

Omschrijving

In een rustige woonwijk op korte afstand van centrumvoorzieningen en de mooie bossen die Rhenen rijk is staat deze verzorgde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde berging en vrijstaande schuur. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met open haardpartij en deur naar de achtertuin. Aansluitend is er een ruime open keuken met hoekopstelling. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap (met tochtdeur) is de 2e verdieping bereikbaar met de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

In een rustige woonwijk op korte afstand van centrumvoorzieningen en de mooie bossen die Rhenen rijk is staat deze verzorgde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde berging en vrijstaande schuur. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met open haardpartij en deur naar de achtertuin. Aansluitend is er een ruime open keuken met hoekopstelling. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap (met tochtdeur) is de 2e verdieping bereikbaar met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De diepe tuin bestaat uit sierstraatwerk, gazon en borders. Dit ruime huis is op sommige puntjes wat gedateerd, maar verzorgd en een heerlijk huis om in te wonen!

Indeling: Ontvangsthal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en deur naar provisiekelder op stahoogte. Ruime doorzonwoonkamer voorzien van schouw met haard en deur naar de achtertuin. Via het eetgedeelte aan de tuinzijde is de open keuken bereikbaar met hoekopstelling voorzien van bovenkasten, dubbele spoelbak, carrouselkast en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast met vriesvak en afwasmachine. De keuken is gedateerd maar een prima ruimte om iets nieuws te creëren.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en kunststof kozijnen. Op de slaapkamer aan de voorzijde is een wasmachineaansluiting aanwezig. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en opbergkast.

2e verdieping: De open zolder is verdeeld in twee gedeeltes met dakramen en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

Buiten: De voortuin bestaat uit borders, sierstraatwerk en grind. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een mooi groot gazon, borders en royaal terras. De aangebouwde berging is voorzien van een uitstortgootsteen en cv-opstelling. De vrijstaande stenen schuur beschikt over elektra en heeft een kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 93 m² (exclusief berging en schuur), inhoud 430 m³, perceeloppervlak 247 m².
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Intergas.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde woning.
- Grote schuur achter in de achtertuin.
- Toegang "achterom" via zijpad (eigendom van de gemeente).

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 289.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceel 247m2
  • Inhoud 430m2

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 247m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 165m2
  • Ligging tuin Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Garage

  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1
  • Voorzieningen Elektra

Media

Foto’s

Lia Beijer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Lia Beijer!