Verkocht

Larikslaan 44

3911 dp Rhenen € 399.000 Kosten koper

Omschrijving

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels en bos gelegen GEZINSWONING met zonnige achtertuin op het zuiden en vrijstaande garage. Deze praktisch ingedeelde woning is voorzien van o.a. een lichte doorzonwoonkamer met open haard en deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de 2e verdieping zijn er volop mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers. Deze woning staat op een perceel van maar liefst 670…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels en bos gelegen GEZINSWONING met zonnige achtertuin op het zuiden en vrijstaande garage. Deze praktisch ingedeelde woning is voorzien van o.a. een lichte doorzonwoonkamer met open haard en deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de 2e verdieping zijn er volop mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers. Deze woning staat op een perceel van maar liefst 670 m² en beschikt naast de garage ook over een aangebouwde stenen berging.

    Kortom, een woonhuis op een uitstekende woonlocatie die na modernisatie om te toveren is tot je eigen droomhuis!

    Indeling:
    Begane grond: entree met deur naar de ruime provisiekelder (stahoogte) met daarin tevens de gas, elektra en watermeter, toiletruimte, doorzonkamer met schouw voorzien van open haard en deur naar de zonnige tuin, gesloten keuken in hoekopstelling voorzien van gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en deur naar de tuin.

    1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, eenvoudige toiletruimte (afvoer defect), badkamer met wastafel en douche, voorslaapkamer met vaste kast en deur naar het balkon, achter slaapkamer met vaste kast en een 3e slaap/hobbykamer aan de achterzijde.

    2e verdieping: met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, opstelplaats cv-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
    Buiten: voortuin voorzien van sierstraatwerk en borders. Diepe achtertuin op het zuiden voorzien van een groot terras en gazon. Aangebouwde stenen berging met Nefit geiser. De vrijstaande garage beschikt over dubbele deuren.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlakte 89 m² (dit is excl. de slaapkamer op de 2e verdieping i.v.m. plafondhoogte), inhoud 385 m², perceel oppervlakte 670 m².
    - Diepe (groene) achtertuin op het zuiden met zon veel privacy.
    - Vrijstaande garage.
    - Op loop- fietsafstand van het NS-Station en het stadscentrum.
    - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 399.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1961
    • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 89 m2
    • Perceel 670m2
    • Inhoud 385m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel G
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Warm water Geiser eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 670m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 450m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Isolatie Geen isolatie

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!