Koerheuvelweg 3

3912 aa Rhenen € 575.000 Kosten koper

Omschrijving

Magnifiek wonen in het meest markante gebouw van Rhenen? In de “watertoren” kan dat! Dit schitterende appartement is uniek gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex “De Koerheuvel” in Rhenen. In deze voormalige watertoren/hotel bevinden zich slechts 7 appartementen die elk een volledige verdieping beslaan. Dit royale driekamerappartement van maar liefst 137m² woonoppervlak heeft daardoor rondom raampartijen, waardoor er een fenomenaal weids uitzicht is over het prachtige glooiende landschap van de Utrechtse Heuvelrug, de Grebbeberg,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Magnifiek wonen in het meest markante gebouw van Rhenen? In de “watertoren” kan dat!

    Dit schitterende appartement is uniek gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex “De Koerheuvel” in Rhenen. In deze voormalige watertoren/hotel bevinden zich slechts 7 appartementen die elk een volledige verdieping beslaan. Dit royale driekamerappartement van maar liefst 137m² woonoppervlak heeft daardoor rondom raampartijen, waardoor er een fenomenaal weids uitzicht is over het prachtige glooiende landschap van de Utrechtse Heuvelrug, de Grebbeberg, de fameuze Cuneratoren en het altijd in beweging zijnde riviergebied van de Nederrijn. Het appartement beschikt onder meer over een royale living, moderne open keuken, slaapkamers, ruime badkamer en heeft een heerlijke serre waar op ieder moment van de dag kan worden genoten van het uitzicht dat nooit verveeld. In de onderbouw van het uitstekend verzorgde complex is er een privé parkeerplaats in de parkeergarage, praktische berging en voor elke bewoner een eigen wijnkelder.

    Begane grond:
    Statige hal/entree met brievenbussen en afgesloten deur naar de centrale hal met liftinstallatie en het trappenhuis. Via deze hal is tevens toegang tot de parkeergarage (met privé parkeerplaats), de bergingen en is er toegang tot de wijnkelder waar elk appartement zijn eigen compartiment heeft.

    Indeling appartement:
    Ruime ontvangsthal met bergkast en toiletruimte. De riante living is voorzien van een mooie parketvloer en beschikt over fraaie raampartijen met een fantastisch uitzicht op de schitterende omgeving waar het genieten is van elk jaargetijde. De moderne open keuken is in een ruime U-opstelling geplaatst met composiet werkblad, lades, carrouselkast, apothekerskast en extra veel opbergruimte. De keuken beschikt over de diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas op glas kookplaat met een recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combimagnetrons. Aansluitend aan de living is er een heerlijke serre waar het op ieder moment van de dag genieten is van het uitzicht. De serre heeft openslaande deuren met een Frans balkon. Via de serre is er toegang tot een mooie slaapkamer, c.q. werk-/studeerkamer met vaste kast. Vanuit de centrale hal en een 2e hal is er toegang tot de grote slaapkamer en een geheel betegelde badkamer met wastafel, douchehoek voorzien van thermostaatkraan, ligbad en aansluitingen voor wassen- en drogen.

    Het gehele appartement beschikt over een geweldig uitzicht en fraaie daglichtinval.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 137m², inhoud 450m³
    - Unieke ligging in de voormalige watertoren c.q. hotel De Koerheuvel.
    - Gerealiseerd in 1994, gedeeltelijk intern gemoderniseerd in 2015.
    - Geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.
    - Verwarmd middels CV-combiketel, merk Nefit proline HRC25.
    - Slechts 1 appartement per verdieping dus rondom uitzicht.
    - Unieke extra’s voor bewoners als een eigen wijnkelder en toegang tot het formidabele dakterras en het spitstorentje.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 575.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Bouwjaar 1995
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, frans balkon, natuurlijke ventilatie

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 137 m2
    • Inhoud 450m2

    Indeling

    • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 1 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, frans balkon, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

    Bergruimte

    • Schuur/berging Box

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!