Koekoekweg 12

3911 as Rhenen € 935.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Uniek gelegen op de flank van de Grebbeberg met werkelijk prachtig uitzicht over het rivierlandschap en de Betuwe, staat deze in 2008 onder architectuur gebouwde, energiezuinige RIJNVILLA met maar liefst drie woonlagen, een sfeervolle terrastuin op de begane grond en ruime zonneterrassen op de eerste en tweede verdieping. Hier geniet je van wonen in het groen, zonder het gedoe van een tuin. De villa staat in een doodlopende straat die eindigt in de natuur waardoor er…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte 201 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

De villa staat in een doodlopende straat die eindigt in de natuur waardoor er volop privacy is. En dat alles op 5 minuten lopen van het station waardoor je in 35 treinminuten in het centrum van Utrecht kunt zijn. Ideaal voor wie in de Randstad werkt, maar verlangt naar meer rust en ruimte. En Rhenen biedt gelukkig óók genoeg gezelligheid met op loopafstand leuke winkels, goede restaurants en natuurlijk het beroemde Ouwehands Dierenpark. Pak je liever de auto? De oprit biedt ruimte voor twee exemplaren en je bent in 10 minuten op de snelweg.

Op de begane grond vind je drie kamers: een ruime slaapkamer op het noorden, plus een grote slaapkamer en een kamer met openslaande deuren naar de terrastuin op het zuiden. Ook de moderne badkamer met inloopdouche en ligbad geeft toegang naar buiten. Hier baad je dus letterlijk in het groen! Verder is er een separaat toilet, een wasruimte en een berging.

Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft stijlvolle, zachtgele werkbladen van composiet vermengd met natuursteen. De hoogrenderende houtkachel kan verschillende richtingen op worden gedraaid en zorgt voor extra gezelligheid én warmte. Het zitgedeelte biedt genoeg ruimte voor een fijne loungebank en vanaf de eettafel kijk je op het heerlijke terras waar je tot laat kunt genieten van de zon en het fraaie landschap.

Op de tweede verdieping is nog een grote vierde slaapkamer met walk-incloset, een tweede badkamer, een separaat toilet en een bergruimte. En ook hier natuurlijk weer een terras met spectaculair uitzicht.

MEER bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008.
- Gebruikersoppervlak 200m², inhoud 705m³, perceeloppervlak 169m², maar liefst 42m2 terras en balkon op het zuiden.
- Energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen.
- Op loopafstand van het NS Station (directe verbinding met Utrecht Centraal), op 10 auto minuten van de Rijkswegen (A-12 en A-15) en enkele minuten van Veenendaal en Wageningen gelegen.
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's en toegang tot de ruime berging.
- Zonnige en besloten achtertuin/zonneterras direct grenzend aan het achterliggende groen met zeer veel privacy.
- Op loop- en wandelafstand van het oude stadscentrum, natuurgebied “De Blauwe Kamer”, Ouwehands dierenpark en de Grebbeberg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 935.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 201 m²
Perceel 169m²
Inhoud 706m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie