Koekoekweg 12

3911 as Rhenen € 935.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Uniek gelegen op de flank van de “Grebbeberg” met werkelijk uniek uitzicht over het rivierlandschap en de Betuwe, staat deze royale onder architectuur gebouwde RIJNVILLA met maar liefst 3 woonlagen, sfeervolle terrastuin op de begane grond en heerlijk zonneterras op de 1e verdieping. Deze villa ademt een en al sfeer uit en is een fantastische plek om te wonen! Op de begane grond vindt men 3 kamers (in gebruik als werk- c.q. slaapkamer), een moderne badkamer,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte 201 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Deze villa ademt een en al sfeer uit en is een fantastische plek om te wonen! Op de begane grond vindt men 3 kamers (in gebruik als werk- c.q. slaapkamer), een moderne badkamer, wasruimte en een berging. De 1e verdieping is een heerlijke plek om te verblijven met een gezellig zit-en eetgedeelte met aansluitend een open keuken. Als ‘kers op de taart” is het heerlijke terras om van lange zomeravonden te genieten van zon en het fraaie landschap!
De 2e verdieping heeft nog eens een 4e slaapkamer met walk-incloset, 2e badkamer, separaat toilet en bergruimte. Deze ruimte heeft een deur naar een balkon met wederom het fantastische uitzicht!

Deze opvallende in 2008 gebouwde royale “Rijnvilla” kenmerkt zich door een ultieme samenhang tussen unieke ligging en bijzonder origineel ontwerp, waarbij ruimte, licht en comfort de kernwaarden zijn. Bij de afwerking van dit opvallende en stijlvolle woonhuis is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Gelegen aan een doodlopende straat die prachtig eindigt in de natuur. Op loopafstand van alle voorzieningen, waaronder het NS-Station, vele restaurants en winkels die het stadscentrum van Rhenen zo aantrekkelijk maken als woonomgeving!

Begane grond
Ruime entree/hal met garderoberuimte, trapopgang, toiletruimte en berging met wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Aan de straatzijde bevindt zich een ruime studeer-/slaapkamer met laminaatvloer en aan de tuinzijde een royale fraai afgewerkte master bedroom met deur naar het terras.
Centraal gelegen op deze woonlaag is een ruime badkamer met deur naar terras, bad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en toilet.
Vanuit de centrale hal is een prachtige werkruimte bereikbaar, ook te gebruiken als 3e slaapkamer (gedeelte van de garage).

1e verdieping
Lichte ruime living met veel lichtinval door de aanwezige ramen en schuifpui naar het besloten terras met schitterend vrij uitzicht. De Z-vormige woonkamer is bijzonder sfeervol ingericht in een gezellig eet- en zitgedeelte met magnifiek uitzicht over het Betuwse landschap. Op deze verdieping ligt een fraaie Turkse hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
De moderne open keuken is een heerlijke plek wat koken prettig maakt. De keuken is uitgevoerd in twee wandopstellingen met het spoeleiland in het midden gecentreerd met fraai composiet werkblad. De 1e wandopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer met 3 lades, oven met stoomoven functie, combimagnetron (defect) en extra opbergruimte. De 2e wandopstelling is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, rvs-afzuigkap en praktische lades. Het spoeleiland beschikt over een vaatwasser en gezellig zitgedeelte. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met mogelijkheid tot het realiseren van een toilet (de aansluitingen zijn reeds aanwezig). Het, middels de schuifpui te bereiken, sfeervolle royale terras (25m²) is gesitueerd op het zuiden en ligt in het verlengde van de eetkamer en is een heerlijke plek om te genieten van het magnifieke uitzicht, zon en lange zomeravonden. Dit terras is voorzien van een hoogwaardig en windvast zonnescherm.

2e verdieping
Deze verdieping is ingericht als 4e slaapkamer met deur naar balkon met panoramisch uitzicht over de Betuwe en de altijd in beweging zijnde Rijn. Aansluitend is een walk-in-closet, toiletruimte en doucheruimte met thermostaatkraan en vaste kast met CV-opstelling. Zowel van binnen als van buiten is er een prachtig panorama over de Betuwe.

Buiten
Oprit/parking voor 2 auto's en toegang tot de een berging. Zonnige en besloten achtertuin/zonneterras direct grenzend aan het achterliggende groen met zeer veel privacy.

MEER bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008.
- Gebruikersoppervlak 200m², inhoud 705m³, perceeloppervlak 169m², maar liefst 42m2 terras en balkon op het zuiden.
- Op loopafstand van het NS Station (directe verbinding met Utrecht Centraal), op 10 auto minuten van de Rijkswegen (A-12 en A-15) en enkele minuten van Veenendaal en Wageningen gelegen.
- Op loop- en wandelafstand van het oude stadscentrum, natuurgebied “De Blauwe Kamer”, Ouwehands dierenpark en de Grebbeberg.
- Energiezuinige woning door goede isolatie en maar liefst 11 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 935.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 201 m²
Perceel 169m²
Inhoud 706m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie