Onder bod

Kerkplein 24

3911 le Rhenen € 299.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Woonoppervlakte 73 m²
Aantal kamers 4

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

In het historische stadcentrum, met aan de voorzijde zicht op de Cunerakerk en aan de achterzijde vrijwel direct grenzend aan de uiterwaarden, staat deze sfeervolle tussenwoning met heerlijke tuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging. De basis van deze woning is prima en er is volop potentie om er met enige modernisatie een waar paleisje van te maken. Heerlijk centraal, maar toch rustig gelegen. Vanzelfsprekend liggen alle dagelijkse voorzieningen van het sfeervolle centrum binnen handbereik, maar dat geldt ook voor de uiterwaarden van de Nederrijn (vrijwel direct achter de woning) en de uitgestrekte bossen die Rhenen rijk is. Het NS-station van Rhenen, 2 buslijnen en diverse goede uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van en naar alle windstreken.

Kortom, een unieke kans om in het historische centrum van Rhenen te wonen met toch voldoende privacy en een heerlijke tuin op het zuiden (met achterom).

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kelderkast en toiletruimte. De sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van een haardkachel (met mechanische trekondersteuning). De lichte open keuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en separate servieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor wassen en drogen en de Nefit cv-combiketel zich bevinden.

1e verdieping: Overloop met luik en trap naar de bergvliering. Zowel aan de straat- als tuinzijde zijn er ruime slaapkamers aanwezig. De 3e kleinere slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een deur naar het balkon. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van originele inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en 2e toilet (Sanibroyeur).
Bergvliering: via een luik en schuiftrap is er toegang tot de praktische bergvliering met dakvenster.

Buiten: Fijne besloten achtertuin op het zuiden met terras, kleine vijverpartij en gevarieerde beplanting in de borders. De tuin is omsloten door veel groen en heeft een poort naar de achtergelegen Doelenwal. Achter in de tuin staan een 2-tal vrijstaande stenen bergingen voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 73 m² (excl. zolder), inhoud 300 m³, perceeloppervlak 128 m².
- Fraaie ligging in de historische “benedenstad” met tuin op het zuiden.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing (alleen de bijkeuken niet).
- Originele paneeldeuren grotendeels aanwezig.
- Verwarmd middels Nefit HR-combiketel).
- 1 berging is in zeer matige staat.
- Er is sprake van asbest verdacht materiaal, tenminste in enkele golfplaten op het dak van 1 berging.
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.