Verkocht onder voorbehoud

Kastanjelaan 12

3911 bg Rhenen € 345.000 Kosten koper

Omschrijving

Aan de kastanjelaan in Rhenen staat deze royale GEZINSWONING met diepe tuin, stenen berging en schuur. Het betreft een voormalige huurwoning, waarbij rekening moet worden gehouden met modernisering. De woning is casco in redelijke tot goede staat, maar eenvoudig afgewerkt. Dit ruime gezinshuis beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 goede (slaap)kamers, eenvoudige badkamer en veel bergruimte op de 2e verdieping en in beide bergingen. Het perceel biedt diverse mogelijkheden voor het aanleggen…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1920
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Aan de kastanjelaan in Rhenen staat deze royale GEZINSWONING met diepe tuin, stenen berging en schuur. Het betreft een voormalige huurwoning, waarbij rekening moet worden gehouden met modernisering. De woning is casco in redelijke tot goede staat, maar eenvoudig afgewerkt. Dit ruime gezinshuis beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 goede (slaap)kamers, eenvoudige badkamer en veel bergruimte op de 2e verdieping en in beide bergingen. Het perceel biedt diverse mogelijkheden voor het aanleggen van een fraaie tuin en plaatsen van bijgebouwen en/of uitbouwen.

    INDELING:
    Begane grond: hal/entree met trapopgang en toegang tot toiletruimte en provisiekelder. De doorzon woonkamer is voorzien van een gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige wandopstelling en deur naar de achtertuin.

    1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 2 grote slaapkamers aanwezig voorzien van inbouwkasten en 1 kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien een ruime douchehoek en een wastafel.

    2e verdieping: royale overloop met toegang tot een stookruimte, bergruimte en een ruime (slaap)kamer met dakvenster.

    Buiten: kleine voortuin en pad naar de voordeur. De achtertuin is ruim 25 meter diep en voorzien van een groot terras en gevarieerde beplanting. De vrijstaande berging is opgetrokken uit halfsteens gevels met pannendak en voorzien van elektra. Achter op het perceel staat een eenvoudige plaatstalen schuur.

    Bijzonderheden woning:
    - Woonoppervlak 134m², inhoud circa 400m³;
    - Het perceeloppervlak bedraagt circa 243m² (wordt nog kadastraal uitgemeten);
    - Woning dient deels gerenoveerd/gemoderniseerd te worden;
    - Vrijwel geheel voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing;
    - Verwarming via Bosch HR CV-ketel (bouwjaar 2011);
    - Bouwjaar 1920, gerenoveerd in de jaren ‘90;
    - Diverse mogelijkheden voor aanbouwen en bijgebouwen;
    - Gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen;
    - Er is sprake van aanwezigheid van asbesthoudende materialen, waarmee bij het bepalen van de prijs rekening is gehouden;
    - Oplevering in overleg.
    - De vraagprijs betreft een inzetprijs. Biedingen dienen tenminste € 345.000,- te bedragen.

    Bijzonderheden t.a.v. de verkoop:
    - Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Elshof Rhenen;
    - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
    - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt;
    - Het is kopers zonder schriftelijke toestemming van de verkoopster verboden het verkochte binnen twaalf (12) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan.

    Verkoopprocedure
    1. Huurders uit het woningbezit van Rhenam Wonen krijgen voorrang bij deze aanbieding.
    2. Indien er geen belangstelling is van een huurder uit het eigen woningbezit, dan kan de woning worden verkocht aan een inwoner van de gemeente Rhenen.
    3. Als er geen belangstelling is van een inwoner uit de gemeente Rhenen, dan wordt de woning op de vrije markt verkocht;
    4. Aan zittende huurders van Rhenam Wonen wordt deze woning voor de koopsom vrij op naam verkocht, waarbij de koper deze korting dient terug te betalen indien koper de woning binnen een jaar doorverkoopt.

    De vraagprijs betreft een inzetprijs. Biedingen dienen tenminste € 345.000,- te bedragen.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 345.000 Kosten koper
    • Status Onder voorbehoud verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1920
    • Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Samengesteld dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 134 m2
    • Perceel 243m2
    • Inhoud 400m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel E
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Elektrische boiler eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 243m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk
    • Afmetingen 164m2
    • Ligging tuin Oost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!