Verkocht

Jan van Arkelweg 22

3911 cd Rhenen € 499.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Woonoppervlakte 117 m²
Aantal kamers 6

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

In een zeer geliefde straat in Rhenen staat deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met stenen berging. De woning is gelegen op een fraai perceel (504 m²) met een geweldige diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy en volop mogelijkheden voor de hobby tuinier. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde vergroot, waardoor er over de volle breedte zicht is op de geweldige tuin. De woning beschikt voorts o.a. over een goed ingerichte open keuken, 3 slaapkamers op de verdieping (waarvan 1 voorbereid voor het realiseren van een extra ruime badkamer), nette badkamer en ruime zolderkamer met dakkapel op de 2e verdieping.
Gelegen in een ruim opgezette straat met veel groen en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, de prachtige bossen, uiterwaarden en niet vergeten het NS-station van Rhenen.

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar kelder op stahoogte. De hal heeft een deur naar het gedeelte van de woonkamer (praktijkruimte) aan de straatzijde en een deur naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een verzorgde wandopstelling voorzien van bovenkasten, stenen werkblad (70 cm. diep) en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, RVS-vlakschermafzuigkap en vaatwasser (Siemens). Tevens is er een praktische apparatenkast met daarin de koelkast, combimagnetron en veel extra opbergruimte. De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een gezellig eetgedeelte met loopdeur naar de tuin. Doordat een gedeelte van de voormalige garage bij de woonkamer is gevoegd is er een gezellig tuingericht zitgedeelte ontstaan. De berging is binnendoor bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en dergelijke.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een praktische inbouwkast. Er zijn 2 ruime slaapkamers (beiden voorzien van vaste kasten), waarvan één aan de straatzijde en één aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie (met thermostaatkraan), wastafel, spiegel en mooi glas in lood raam. De 3e (slaap)kamer is voorbereid voor het eventueel realiseren van een extra ruime badkamer en beschikt over een toilet en aansluitingen voor wassen- en drogen.

2e verdieping: 4e ruime slaapkamer met royale dakkapel, extra knieschotbergruimte en een vaste kast met CV-opstelling.

Buiten: De voortuin is aangelegd met borders en heeft een eigen oprit voor het parkeren van een auto. De opvallend diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een royaal terras, vrijstaande stenen berging, gazon met meerdere borders en gevarieerde beplanting van bomen en heesters. De tuin biedt u veel privacy en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of speelparadijs. Ook het uitbouwen van de woning is vanwege de riante diepte van de tuin geen beperking voor het heerlijke buitenleven op dit perceel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 117m² (inclusief zolderkamer van 17m²), inhoud 457m³, perceeloppervlak 504m².
- Extra diepe tuin en gelegen in lommerrijke en ruim opgezette straat van Rhenen.
- Dakrenovatie in 2019.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en een geïsoleerde vloer.
- Schoorsteenkanaal aanwezig.
- Gasaansluiting in keuken aanwezig.
- Verwarmd middels Remeha CV-combiketel uit 2015 (gehuurd).
- Oplevering in overleg.