Hooivork 22

3911 ww Rhenen € 825.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Het gemoedelijke Achterberg staat bekend om zijn uiterst prettige en landelijke woonomgeving. Scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitgestrekte natuur zijn in de nabijheid te vinden, maar ook de uitgebreide voorzieningen van de aangrenzende plaatsen Rhenen, Wageningen en Veenendaal zijn op fietsafstand gelegen. Het NS-station van Rhenen en de opritten van de rijkswegen A12 en A15 zorgen voor een zeer goede verbinding naar alle windstreken. Deze luxe vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Woonoppervlakte 165 m²
Aantal kamers 6

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Deze luxe vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel van 474m² ” in een autoluwestraat aan de rand van de jonge nieuwbouwwijk “Klein Binnenveld” en staat garant voor een luxe en comfortabel leven voor zowel jonge gezinnen als actieve ouderen. Door deze ligging heeft men veel rust en privacy in en om de woning.
Wat deze woning extra bijzonder maakt? Een ruime slaapkamer met badkamer en de extra werkruimte op de begane grond. 3 ruime slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een ruime 2e verdieping waar het realiseren van een extra slaapkamer(s) mogelijk is. Ook de hoogwaardig aangelegde tuin met luxe veranda, speelgelegenheid, zwembad en jacuzzi maken het geheel compleet.

Indeling
Begane grond: ruime overdekte entree/ centrale hal met toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar praktisch alle ruimtes in de woning. Grote woonkamer aan de tuinzijde van de woning met openslaande deuren naar de veranda en sfeervolle pellet kachel. De eetkamer met open (woon) keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een kookeiland met extra kastruimte en een wandopstelling met kastruimte. Hoogwaardige inbouwapparatuur als een afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer, hardstenen werkbladen en airconditioning zijn uiteraard aanwezig.
Vanuit de centrale hal is een ruime ouderslaapkamer bereikbaar met vaste kasten, vrijstaand bad, badmeubel en inloopdouche. Aansluitend een werkkamer met openslaande deuren naar de oprit en technische ruimte met opstelplaats boiler, cv-installatie en ruimte voor wassen en drogen.

De gehele begane grond is voorzien van grote natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar 2e verdieping (er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping) toiletruimte met toilet en fonteintje, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een grote slaapkamer aan de straatzijde met vaste kastenwand, ruime moderne badkamer met badmeubel voorzien van dubbele wastafel en dubbele inloopdouche. De gehele 1e verdieping is voorzien van pvc-vloeren en vloerverwarming.

2e verdieping: thans nog met vlizotrap bereikbaar. Grote open ruimte met meerdere grote dakvensters en mogelijkheid tot het realiseren van een of meer slaapkamers.

Buiten: royale met hekwerk afgesloten oprit/voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Zijtuin met borders, diverse terrassen, speelgelegenheid met kunstgras, luxe verwarmd zwembad, jacuzzi en badhuis.

Klein Binnenveld staat voor wonen op een prachtige locatie. U woont in Achterberg-Oost: een gezellige, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter. Alle woningen zijn gesitueerd in een groene omgeving.
Belangrijke voorzieningen als een mooie supermarkt, dorpshuis, kinderopvang, basisscholen, sportfaciliteiten en kerken bevinden zich in de directe omgeving.
De landelijke omgeving van Achterberg komt terug in het stedenbouwkundige plan en de architectuur van de woningen.

Bijzonderheden:
Perfect geïsoleerd, voorzien van 28 zonnepanelen, pellet kachel (voor de sfeer) en vloerverwarming. Zwembad is voorzien van warmtepomp. Schilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
Bouwjaar 2017, perceeloppervlakte 474m2, gebruiksoppervlakte 165m2 (exclusief 2e verdieping a 13m3), inhoud 667m3.
Luxe en hoogwaardig afgewerkt, geheel voorzien van vloerverwarming, natuurstenen plavuizen, veranda, en zwembad.
Levensloop bestendig door slaapkamer, badkamer en werkkamer op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 825.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 165 m²
Perceel 474m²
Inhoud 667m²

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, pelletkachel
Warm water Cv ketel