Hooivork 12

3911 ww Rhenen € 699.000 Kosten koper

Omschrijving

Bij deze unieke en uiterst stijlvolle VRIJSTAANDE WONING draait het om licht, zicht en ruimte! Op een mooi hoekperceel in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Klein Binnenveld” staat dit bijzondere, geheel onderkelderde, vrijstaande woonhuis met heerlijk zonnige tuin, vrijstaande berging met veranda en afgesloten parkeerruimte op eigen terrein. Het sublieme ontwerp en de smaakvolle landelijkmoderne afwerking staan garant voor een unieke sfeer met volop wooncomfort. Fraai gesitueerd en ontworpen met oog voor maximale lichtinval en diverse zichtlijnen over…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2018
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Bij deze unieke en uiterst stijlvolle VRIJSTAANDE WONING draait het om licht, zicht en ruimte!

    Op een mooi hoekperceel in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Klein Binnenveld” staat dit bijzondere, geheel onderkelderde, vrijstaande woonhuis met heerlijk zonnige tuin, vrijstaande berging met veranda en afgesloten parkeerruimte op eigen terrein. Het sublieme ontwerp en de smaakvolle landelijkmoderne afwerking staan garant voor een unieke sfeer met volop wooncomfort. Fraai gesitueerd en ontworpen met oog voor maximale lichtinval en diverse zichtlijnen over de eigen tuin en de directe omgeving.

    Het gemoedelijke Achterberg staat bekend om zijn uiterst prettige en landelijke woonomgeving. Scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitgestrekte natuur zijn in de nabijheid te vinden, maar ook de uitgebreide voorzieningen van de aangrenzende plaatsen Rhenen, Wageningen en Veenendaal zijn op fietsafstand gelegen. Het NS-station van Rhenen en de opritten van de rijkswegen A12 en A15 zorgen voor een zeer goede verbinding naar alle windstreken.

    Indeling: Ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot de luxe toiletruimte met Mortex wandafwerking. Direct na binnenkomst vallen de fraaie eiken deuren, grote raampartijen en eigentijdse vloeren op die ook de rest van de woning kenmerken. De stoere vloer van gebakken klinkers gaat vanuit de hal en het keukengedeelte mooi over in een woonbetonvloer in de tuingerichte living. Hier zijn de hoge open kapconstructie, haardpartij en grote pui met openslaande deuren echte blikvangers. Het keukengedeelte is uitgevoerd met een op maat gemaakte wandopstelling en kookeiland met groot stalen tafelblad waaraan prettig kan worden geborreld en gegeten. De wandopstelling is verdeeld in een groot kastenblok, waarin zich ook de inbouwapparatuur (A-merken) bevinden zoals een koffiemachine, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en een werkblad met daaronder brede lades. Het werkblad (van micro-beton) is gecentreerd onder het zijraam en biedt, buiten de ruime gootsteen, veel werkruimte. Het, centraal in de keuken geplaatste, kookeiland is eveneens voorzien van royale lades en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

    Vanuit deze woonlaag is er prachtig zicht op het trappenhuis (met stalen trappen) en een mooie doorkijk naar de strak afgewerkte patio en het souterrain.

    1e verdieping: Royale overloop met doorloop naar de vide die in open verbinding staat met de living. De vide is dermate ruim dat deze geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals werk-/studeerruimte, logeerruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. In de doorloop tussen deze slaapkamer en de vide is er een smaakvolle badkamer gerealiseerd. De opvallende Mortex wanden en gietvloer vormen hier een mooi contrast met het houten badmeubel en de robuuste deur. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en waskom. Ook deze verdieping wordt weer gekenmerkt door de grote raampartijen, open verbinding tussen de diverse ruimten, eiken deuren, strakke wanden en drempelloze gietvloer.

    Souterrain: Ook op deze woonlaag staan de diverse ruimten in verbinding via een centrale hal met volop daglicht vanuit de grote pui (met deur) die uitkijkt op de licht afgewerkte patio. De comfortabele master bedroom heeft eveneens uitzicht op de patio. Hier valt direct het vrijstaande ligbad op dat mooi in deze ruimte is geplaatst en direct de indruk van een chique hotelkamer weergeeft. Geheel in stijl met dit idee zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een eigen douche, toilet en (inloop)garderobe. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een ruimte die uiterst geschikt is als studeer-/logeerkamer. Door de open verbinding met de hal kan deze ruimte vanzelfsprekend ook eenvoudig een andere bestemming krijgen. Tot slot beschikt het souterrain over een royale inpandige berging. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de techniek die het huis voorziet van warmte, warm water en elektra. De vloeren van deze verdieping zijn vanzelfsprekend ook weer uitgevoerd in stijl van de andere woonlagen met een combinatie van gebakken klinkers in de hal en een visgraat pvc-vloer in de master bedroom en studeerkamer.

    Buiten: de tuin is aangelegd in de stijl van de woning, waarbij de natuurlijke materialen mooi samengaan met de scherpe contouren. De rieten kap en strakke lijnen van de gevel komen terug in de mooie beukenhagen, getrommelde stenen in het straatwerk en de rechte vormen van het gazon, belijning van cortenstaal en de stalen inrijpoort. De achtertuin beschikt over twee terrassen, centraal gazon en een recent geplaatste berging met fijne veranda. Rondom de woning maken het aanwezige straatwerk in combinatie met het siergrind en de gevarieerde beplanting het plaatje compleet.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 150 m², inhoud 699 m³, perceeloppervlak 427 m².
    - Bouwjaar 2018/2019.
    - Uniek woonhuis met veel licht, verrassende elementen en modern comfort.
    - Landelijk, industrieel en modern in een unieke eigen combinatie.
    - Volledig geïsoleerd.
    - Verwarming middels warmtepomp (vloerverwarming) en haardpartij.
    - Voorzien van zonnepanelen.
    - Een badkamer in het souterrain dient nog te worden gerealiseerd (aansluitingen en mogelijk ontwerp aanwezig).
    - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 699.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Villa
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2018
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Mansarde dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 150 m2
    • Perceel 427m2
    • Inhoud 699m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, houtkachel
    • Warm water Doorstroomboiler

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 427m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 150m2
    • Ligging tuin Zuidoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!