Verkocht

Holleweg 15

3958 ea Amerongen € 719.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte 153 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Een geweldige sfeer, modern comfort en overal heerlijk licht, dat mag van deze uiterst charmante en in 2020 gerenoveerde HALF-VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING absoluut worden gezegd. Op de begane grond is het volop genieten in de uitgebouwde woonkeuken, fijne living of in de zonovergoten achtertuin. Op de 2 bovenverdiepingen bevinden zich 4 (slaap)kamers, 2 moderne badkamers en veel kastruimte. Het royale perceel beschikt over een recent aangelegde en onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin, veel privacy en volop parkeerruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De uitgestrekte bossen liggen, vrijwel letterlijk, om de hoek en bieden eindeloze wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Datzelfde geldt voor kasteel Amerongen, de historische dorpskern, natuurgebied de Amerongse Bovenpolder en de sportterreinen van sportpark De Burgwal.

Smaakvol afgewerkt en daardoor letterlijk “instapklaar”. Dus zonder klussen kan hier direct worden genoten van een bijzonder fraai woonhuis op een mooie woonlocatie in het historische Amerongen.

Indeling: hal/entree met originele granitovloer en toegang tot de toiletruimte en praktische provisiekelder. De sfeervolle living is voorzien van een mooie erker, balkenplafonds en en suite-deuren naar de woonkeuken. Door de gerealiseerde uitbouw is er een riante woon-/leefkeuken ontstaan met een brede pui en openslaande deuren naar de achtertuin. De smaakvolle wandopstelling is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanzelfsprekend is er veel werkruimte en een scala aan bergruimte in de aanwezige kasten en lades. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een praktische kastenwand met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen en heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: via de authentieke trappartij (met loper) is de centrale overloop bereikbaar. Alle drie de aanwezige slaapkamers zijn sfeervol, licht afgewerkt en voorzien van paneeldeuren, inbouwkasten, hoge plinten en mooie balkenplafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak. De smaakvolle badkamer is uitgevoerd met een gietvloer en beton ciré wanden en beschikt over een fijne inloopdouche, badkamermeubel en toilet.

2e verdieping: via een vaste trap is er toegang tot een fantastische slaap-/logeerruimte met inloopgarderobe en badkamer en suite. Ook hier is de badkamer uitgevoerd met een gietvloer, beton ciré wanden, comfortabele inloopdouche, wastafel en toilet. De rondom aanwezige dakkapellen dragen bij aan de unieke setting van deze zolderverdieping.

Buiten: voortuin met klein gazon en leibomen die bijdragen aan de sfeer en privacy. Via de brede oprit van siergrind is het perceel ook “achterom” bereikbaar en is er plaats voor het parkeren van meerdere auto’s voor, naast en achter de woning. De achtertuin is strak vormgegeven met een royaal terras grenzend aan de keuken, mooi centraal gazon en 2e terras achter in de tuin naast het stenen bijgebouw. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuinmeubelen, tuingereedschap en dergelijke. Uit het zicht is er tot slot achter de berging nog ruimte voor het stallen van de afvalcontainers.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 152m², inhoud 575m³, perceeloppervlak 440m²;
-In 2020 vrijwel volledig gerenoveerd, aan de achterzijde uitgebouwd en gemoderniseerd;
-Dakisolatie, vloerisolatie en merendeels voorzien van isolatieglas;
-Woonkamer, woonkeuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming;
-Veel authentieke elementen zoals paneeldeuren, balkenplafonds, overstekkenerker en granito zijn nog aanwezig;
-Op een fijne woonlocatie, centraal in het geliefde Amerongen, met werkelijk alle praktische en prettige voorzieningen op loopafstand gelegen;
-Aanvaarding in overleg.