Het Bosje 14

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Het Bosje” staat deze ruime (uitgebouwde) en sfeervolle 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE. Deze moderne woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De praktische bijkeuken geeft toegang tot de garage. De woning ligt op een ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers (3 mogelijk) en op de 2e verdieping zijn er ook nog eens 2 slaapkamers. Een prachtige ruime woning in een rustig plezierige woonwijk!

Dagelijkse voorzieningen als winkels, basisscholen en de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn in de directe nabijheid gelegen. Dat geldt ook voor het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” waarin onder andere huisartsen, kinderdagopvang, bibliotheek en diverse verenigingen gehuisvest zijn. Een prettig ruim huis om in te wonen!

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en meterkast. De ruime woonkamer heeft een living aan de straatzijde met erker en eetgedeelte met openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkeuken beschikt over een op maatgemaakte wandopstelling met houten werkblad, schappen, kastruimte, koelkast en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van lades, opbergruimte en heeft een 5-pits gaskooktoestel met afzuigkap en combimagnetron. Via de keuken is een bijkeuken bereikbaar met een praktisch werkblad met daaronder weggewerkt de aansluitingen voor wassen en drogen en extra kastruimte. Via de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de ruime garage. De begane grond is voorzien van een massief eiken plankenvloer.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen met openslaande deuren naar het balkon. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft tevens een goede afmeting. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel, bad, douche (beiden met thermostaatkraan), toilet en raam.

2e verdieping:
Voorzolder met CV-opstelling en warmte-terugwin-installatie, 2 lichte slaapkamers waarvan 1 slaapkamer in gebruik is als kantoor. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de kamers.

Buiten:
De extra brede voortuin is aangelegd met mooie volwassen leibomen, grind, hagen, sierstraatwerk, royale parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage via elektrisch bedienbare deur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierstraatwerk, borders en omzoomd door een verzorgde schutting. Via een separate deur is er vanuit de tuin toegang tot de ruime garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Gebruiksoppervlak 139 m², inhoud 548 m³, perceeloppervlak 291 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Begane grondvloer voorzien van een houten vloer;
- 1e en 2e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Agpo Ferroli, bouwjaar 2019 (eigendom);
- Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 1e verdieping;
- Meterkast heeft extra fase voor aansluiting evt. inductiekookplaat;
- 8 zonnepanelen (eigendom).