Herenstraat 97

3911 jd Rhenen € 598.000 Kosten koper

Omschrijving

Op loopafstand van het NS-Station, het stadscentrum, de bossen en de uiterwaarden gelegen karakteristiek en stijlvol HERENHUIS met volop mogelijkheden voor wonen, werken, mantelzorg of een combinatie hiervan. Dit in 1941 gebouwde herenhuis is thans in gebruik als kantoorruimte maar relatief eenvoudig terug te brengen naar een karakteristiek woonhuis eventueel met praktijk/kantoor aan huis. Door de ligging, gebruiksmogelijkheden en uitstraling een unieke kans om te wonen (en te werken) in het centrum van Rhenen. Indeling: overdekte…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1941
  • Woonoppervlakte 226 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op loopafstand van het NS-Station, het stadscentrum, de bossen en de uiterwaarden gelegen karakteristiek en stijlvol HERENHUIS met volop mogelijkheden voor wonen, werken, mantelzorg of een combinatie hiervan. Dit in 1941 gebouwde herenhuis is thans in gebruik als kantoorruimte maar relatief eenvoudig terug te brengen naar een karakteristiek woonhuis eventueel met praktijk/kantoor aan huis. Door de ligging, gebruiksmogelijkheden en uitstraling een unieke kans om te wonen (en te werken) in het centrum van Rhenen.

    Indeling: overdekte entree met toegang naar de ruime centrale hal met marmeren vloer, garderoberuimte, toiletruimte en bordestrap naar de verdieping. Royale L- vormige woonkamer met 2x openslaande deuren naar de zijtuin en visgraatparketvloer met bies. Uitgebouwde (woon)keuken met eenvoudige wandopstelling, toegang naar een provisiekelder (met stahoogte) en doorgang naar de achtergelegen kantoorruimte. Via een portaal met 2e toiletruimte is deze grote separate kantoor-/praktijkruimte met eigen entree/wachtruimte, pantry en schuifpui naar de tuin bereikbaar. De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen ingang.

    1e verdieping: overloop, ruime voorkamer met vaste kast (2 slaapkamers mogelijk), slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Kamer met pantry, inbouwkast en aansluitend toiletruimte met wastafel en toilet (kamer en toiletruimte zijn eenvoudig samen te voegen en in te richten als ruime badkamer).

    2e verdieping: overloop, grote open kamer (meerdere slaapkamers mogelijk) met dakvensters, berging in de knieschotten en separate berg/stookruimte met kleine bergvliering.

    Buiten: oprit met parkeerruimte op eigen terrein, voor- zijtuin. Via het zijpad bereikbare volledig bestrate achtertuin met veel privacy.

    Het levendige oude centrum met terrasjes en winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitgestrekte bossen zijn allemaal op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is optimaal. Rhenen ligt op 10 autominuten van de rijkswegen A12 en A15 en beschikt over een NS-station op circa 300 meter.

    Alleen een bezichtiging geeft een volledig beeld van wat dit object u te bieden heeft!

    Bijzonderheden:
    - Origineel bouwjaar 1941.
    - Woonoppervlak circa 225m² inclusief circa 60m² aangebouwde kantoorruimte welke ook als woonruimte, garage of als tuin in gebruik genomen kan worden.
    - Inhoud circa 840m³, perceeloppervlakte ca. 289m².
    - Momenteel in gebruik als kantoorruimte, oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 598.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Herenhuis
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1941
    • Voorzieningen Schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 226 m2
    • Perceel 289m2
    • Inhoud 841m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 0 Geen badkamers
    • Aantal woonlagen 5 woonlagen
    • Voorzieningen Schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 289m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 62m2
    • Ligging tuin Noord

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!