Verkocht

Herenstraat 94

3911 jh Rhenen € 650.000 Kosten koper

Omschrijving

Uniek en uiterst comfortabel APPARTEMENT, van maar liefst 150m², met royaal terras en 2 overdekte parkeerplaatsen centraal gelegen in Rhenen. Dit in 2017 opgeleverde en fraai afgewerkte 3-kamerappartement (4 kamers mogelijk) is gelegen op de begane grond van een kleinschalig en prestigieus complex. Uniek voor een appartement is de aanwezigheid van ramen aan drie zijden en het royale terras. Hierdoor ervaart u het licht en de sfeer van een (half)vrijstaande woning met het gemak van een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2016
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Uniek en uiterst comfortabel APPARTEMENT, van maar liefst 150m², met royaal terras en 2 overdekte parkeerplaatsen centraal gelegen in Rhenen. Dit in 2017 opgeleverde en fraai afgewerkte 3-kamerappartement (4 kamers mogelijk) is gelegen op de begane grond van een kleinschalig en prestigieus complex. Uniek voor een appartement is de aanwezigheid van ramen aan drie zijden en het royale terras. Hierdoor ervaart u het licht en de sfeer van een (half)vrijstaande woning met het gemak van een appartement.

    Het royale woonoppervlak is verdeeld over een heerlijk ruime living met modern afgewerkte open keuken en toegang tot het half-overdekte terras op het zuiden, 2 fijne slaapkamers (een 3e slaapkamer realiseren is mogelijk), modern en smaakvol sanitair en twee bergruimten. Uw auto parkeert u op één van uw twee privé parkeerplaatsen in de inpandige parkeerkelder. Hier bevindt zich ook de ruime privé berging.

    Vanuit de voordeur wandelt u in enkele minuten naar de bossen en de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Het NS-station bevindt zich op nauwelijks 300 meter. Ook het gezellige centrum van Rhenen ligt op korte loop-/fietsafstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen en medische voorzieningen te vinden. De opritten naar de rijkswegen de A12 en A15 zijn gelegen op minder dan 10 autominuten en Utrecht is al binnen 40 minuten per trein te bereiken.

    Indeling: Centrale entree: belplateau met video-intercominstallatie en brievenbussen. In de centrale hal bevindt zich het trappenhuis en de liftinstallatie naar de parkeergarage in de onderbouw.

    Appartement: Hal/entree met garderoberuimte en verzorgde toiletruimte. De living is ruim en opvallend licht door de aanwezige raampartijen. Het zitgedeelte is gesitueerd op de mooie zuidzijde en staat via de openslaande deuren in verbinding met het terras. Het eetgedeelte wordt fraai gescheiden van het zitgedeelte door de keuken met een wandopstelling en een separaat spoeleiland. Deze moderne en gebruiksvriendelijke keuken beschikt, buiten veel werkruimte op de natuurstenen werkbladen, over een inductiekookplaat, design afzuigkap en combi-oven in de wandopstelling en vaatwasser, koelkast en Quooker-kraan in het spoeleiland. De “werkhoek” staat momenteel in open verbinding met de woonkamer, maar hier is eventueel ook eenvoudig een (extra) gesloten kamer van te maken. De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft evenals de woonkamer openslaande deuren naar het terras. De naastgelegen badkamer is voorzien van verzorgd tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel, handdoekradiator en 2e toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. In de ruime inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen en de cv-combiketel. De gehele begane grondvloer (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) is voorzien van een smaakvolle pvc-vloer met vloerverwarming.

    Het ruime terras is gelegen op het zuiden en gedeeltelijk overdekt, waardoor er in veel weersomstandigheden kan worden genoten van het buitenleven en de mooi aangelegde tuin die rondom het appartement is aangelegd.

    In de ruim opgezette parkeergarage bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen en de privé berging. Er is tevens ruimte voor het stallen van (elektrische) fietsen en een praktische collectieve ruimte voor de kliko’s. Vanzelfsprekend is de parkeergarage voorzien van een brede, op afstand bedienbare, roldeur.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 153m², inhoud 521m³.
    - Smaakvol, licht en verzorgd afgewerkt.
    - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, natuur en het NS-station.
    - Volledig geïsoleerd en uiterst comfortabel.
    - Extra energiezuinig door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen die tot het appartement behoren.
    - Gezonde Vereniging van Eigenaren. Servicekosten € 300,- per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen).
    - Oplevering in overleg, indicatie medio november 2021.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 650.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Bouwjaar 2016
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Plat dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 153 m2
    • Inhoud 521m2

    Indeling

    • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 1 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 48m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Inpandig

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

    Garage

    • Soort garage Parkeerkelder

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!