Herenstraat 87
3911 jc Rhenen € 675.000 Kosten koper
Omschrijving
Deze vrijstaande charmante karakteristieke villa met garage is er één om verliefd op te worden. De woning is bijzonder sfeervol en vrij recent omgetoverd tot de moderne hedendaagse eisen. De prachtige woonkamer met hoge plafonds en houten vloer vormen een fraai geheel. De royale moderne woonkeuken met toegang tot een kelder heeft speelse raampartijen en is er één waar je uren lekker kunt tafelen. De royale badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de 1e…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 126 m2
- Aantal kamers 4
Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Deze vrijstaande charmante karakteristieke villa met garage is er één om verliefd op te worden. De woning is bijzonder sfeervol en vrij recent omgetoverd tot de moderne hedendaagse eisen. De prachtige woonkamer met hoge plafonds en houten vloer vormen een fraai geheel. De royale moderne woonkeuken met toegang tot een kelder heeft speelse raampartijen en is er één waar je uren lekker kunt tafelen. De royale badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een vlizotrap naar een bergzolder. De sfeervolle besloten achtertuin met fraaie borders en heerlijke terrassen is een fantastische plek om te genieten. De tuin geeft toegang tot een garage en heeft een zijpoort voor achterom. Via een afsluitbaar hek aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een schitterende woning op loopafstand van het station, de gezellige restaurants met leuke terrasjes, de uiterwaarden en de Rijn. Een woning die je zeker een bezoek moet brengen om de unieke sfeer te proeven!
Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en deur naar de tuin. De hal is in het midden gecentreerd en geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer met prachtige hoge plafonds en houten vloer met het eetgedeelte aan de straatzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde. Via de hal is ook de royale woonkeuken bereikbaar die in twee gedeeltes is verdeeld. Het 1e gedeelte heeft twee wandopstellingen met prachtige houten werkbladen, wandplanken en extra opbergruimte. Het 2e gedeelte is via een toog bereikbaar en heeft een wandopstelling met houten werkblad, airco, lades en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combimagnetron. Tegenover de wandopstelling is geplaatst een 5-pits inductiekooktoestel met oven en RVS afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de kelder en is voorzien van een airco. De badkamer is op de begane grond en voorzien van een lichtkoepel, vaste kast met CV-opstelling, dubbelwastafelmeubel met spiegel, bad, inloopdouche en toilet.
1e verdieping: lichte ruime overloop voorzien van dakraam, dakkapel en extra knieschotbergruimte. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning met dakvenster en dakkapel waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als walk-in-closet en heeft een dakvenster en dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van fraaie balkenplafonds.
2e verdieping: middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.
Buiten:
De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, fraai hekwerk, borders en mooie leibomen. Op eigen terrein is er parkeerruimte met afsluitbaar hek. De sfeervolle achtertuin heeft meerdere terrassen, prachtige borders en ligt zeer besloten. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant. Een prachtige plek om volop van te genieten.
MEER bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930.
- Gebruikersoppervlak 126m², inhoud 616m³, perceeloppervlak 347m²
- Verwarmd middels CV ketel, merk Nefit, bouwjaar 2022.
- Airco’s, merk Haier, bouwjaar 2020.
- 10 Zonnepanelen in eigendom.
- Uitstekend onderhouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 Kosten koper
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Schilddak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceel 347m2
- Inhoud 616m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 347m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging In centrum, in bosrijke omgeving
- Afmetingen 150m2
- Ligging tuin Noord
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1
- Voorzieningen Elektra, elektrische deur
Media
Foto’s
Documenten
Herenstraat 87
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.