Onder bod

Herenstraat 81

3911 jc Rhenen € 425.000 Kosten koper

Omschrijving

Van buiten karakteristiek en van binnen smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Liefhebbers van jaren ‘30 details worden op slag verliefd; paneeldeuren, granitovloeren en markiezen, je vind ze hier allemaal. Als klap op de vuurpijl heeft deze charmante twee-onder-een kapwoning een achtertuin van maar liefst 50 meter diep met een heerlijke veranda zodat ook mensen met groene vingers zich hier helemaal thuis voelen. Gelegen aan de rand van het centrum, op een perceel van maar liefst 590 m²…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1942
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Van buiten karakteristiek en van binnen smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Liefhebbers van jaren ‘30 details worden op slag verliefd; paneeldeuren, granitovloeren en markiezen, je vind ze hier allemaal. Als klap op de vuurpijl heeft deze charmante twee-onder-een kapwoning een achtertuin van maar liefst 50 meter diep met een heerlijke veranda zodat ook mensen met groene vingers zich hier helemaal thuis voelen. Gelegen aan de rand van het centrum, op een perceel van maar liefst 590 m² waarop je je helemaal uit kunt leven. Een moestuin, eendenvijver, gazon, beplanting en zelfs ruimte voor kippen, konijnen en andere kleine dieren.

    Beknopte indeling
    Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping met fraaie granito vloer, moderne toiletruimte, straatgerichte woonkamer met vaste kast en aansluitend het eetgedeelte met open keuken in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kooktoestel, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via de keuken is een open verbinding naar een bijkeuken met aansluitingen voor wassen- en drogen en deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten visgraat vloer en de keuken van een tegelvloer met vloerverwarming. Aangebouwde (buitenom bereikbare) stenen berging met cv-opstelling.

    1e verdieping: fraaie bordes trap naar de 1e verdieping met royale overloop voorzien van kunststof kozijnen en toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een mooie schuifkastenwand. Badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, kast en toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.
    2e verdieping: via afgesloten trapopgang komt u op de 2e verdieping met voorzolder met extra opbergruimte en vaste kast, 3e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen.

    Buiten: de voortuin is voorzien van een leiboom en beplanting. Oprit en toegang via de afsluitbare poort naar de zeer diepe achtertuin met o.a. sierstraatwerk, borders, een verhoging met terras en een stenen berging. Via een pad bereik je een 2e riante tuin met borders, gazon, moestuin, kippenhok en sfeervolle veranda met aangebouwde houten berging. Dankzij het niveauverschil heeft de tuin een speelse indeling. Echt een prachtige tuin waar je je energie in kwijt kunt!

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1942.
    - Woonoppervlakte 99 m², inhoud 395 m², perceeloppervlakte 592 m².
    - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014.
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
    - Zijkant 1e verdieping en voorzijde kinderkamer voorzien van elektrische bedienbaar screens.
    - Goed gelegen op loopafstand van het centrum van Rhenen, het NS-Station, de bossen en de Nederrijn.
    - Uitstekend afgewerkt.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 425.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1942
    • Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 99 m2
    • Perceel 592m2
    • Inhoud 395m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

    Energie

    • Energielabel F
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 592m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In bosrijke omgeving
    • Afmetingen 518m2
    • Ligging tuin Noord

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!