Herenstraat 54

3911 jg Rhenen € 479.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Recent is er aan de Herenstraat een stijlvolle (levensloopbestendige) benedenwoning ontwikkeld. Dit stijlvolle en uiterst comfortabele driekamerappartement is gelegen op de begane grond en is een lust voor het oog. Recent gerealiseerd, hoogwaardig afgewerkt en direct zonder kluswerk te betrekken! Gelegen op loopafstand van alle denkbare centrumvoorzieningen, de uiterwaarden, rivier de Rijn en het NS-station. Voorzien van een heerlijke living met speelse raampartijen, moderne open keuken, 2 slaapkamers, royale en smaakvolle badkamer en zonnige patiotuin. Onder…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1942
Woonoppervlakte 100 m²
Aantal kamers 4

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Recent is er aan de Herenstraat een stijlvolle (levensloopbestendige) benedenwoning ontwikkeld.

Dit stijlvolle en uiterst comfortabele driekamerappartement is gelegen op de begane grond en is een lust voor het oog. Recent gerealiseerd, hoogwaardig afgewerkt en direct zonder kluswerk te betrekken!

Gelegen op loopafstand van alle denkbare centrumvoorzieningen, de uiterwaarden, rivier de Rijn en het NS-station. Voorzien van een heerlijke living met speelse raampartijen, moderne open keuken, 2 slaapkamers, royale en smaakvolle badkamer en zonnige patiotuin. Onder de woning bevindt zich ook nog eens een multifunctionele kelderruimte. Naast de onderhoudsvriendelijke patiotuin (op het zuiden) is er tevens een praktische berging aanwezig. Dit slim ingedeelde appartement, met zo’n 100m² woonoppervlak, heeft een energielabel A+, een ideale ligging en is een absolute aanrader om te bezichtigen.

Indeling: ontvangsthal met doorloop naar de 2e hal met een vaste kast. De straatgerichte living heeft sfeervolle raampartijen en een fraaie visgraat pvc-vloer en vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met bovenkasten, composiet werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 2 (combi)magnetrons. Via een hal in het achterste deel van de woning is er toegang tot een toiletruimte, vaste kast met CV-opstelling en 2 ruime slaapkamers, waarvan er 1 grenst aan de onderhoudsvriendelijke patiotuin. De royale en smaakvol afgewerkte badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (v.v. thermostaatkraan), wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

Kelder: Vanuit de keuken is er via een stenen trap toegang tot een multifunctionele en strak afgewerkte kelderruimte.
De aanwezige vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een heerlijk comfortabel binnenklimaat.
Buiten: Via 1 van de slaapkamers is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke patiotuin en praktische berging.

MEER bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlak circa 100m², inhoud 368m³.
- Geheel gerealiseerd en hoogwaardig afgewerkt in 2025.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A+.
- Verwarmd middels CV-combiketel, koeling via airconditioning (bouwjaar 2025).
- Geheel voorzien van een fraaie, drempelloze, PVC-vloer met vloerverwarming.
- De Vereniging van Eigenaren is thans in oprichting, indicatie servicekosten circa €125,- per maand.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 479.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwjaar 1942
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 368m²

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, natuurlijke ventilatie