Verkocht

Herenstraat 100

3911 jh Rhenen € 498.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze twee-onder-een kapwoning met grote multifunctionele schuur met bovenverdieping staat op een ruim perceel van 496 m² met een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is bijzonder sfeervol te noemen en heeft een gezellige voor- en achterkamer met aansluitend een heerlijke serre met schuifpui naar een zonnig terras. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met een vlizotrap op de overloop naar een ruime bergzolder. De binnenstad van Rhenen is op loopafstand…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze twee-onder-een kapwoning met grote multifunctionele schuur met bovenverdieping staat op een ruim perceel van 496 m² met een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is bijzonder sfeervol te noemen en heeft een gezellige voor- en achterkamer met aansluitend een heerlijke serre met schuifpui naar een zonnig terras. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met een vlizotrap op de overloop naar een ruime bergzolder.

    De binnenstad van Rhenen is op loopafstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod. De uiterwaarden, bossen van De Grebbeberg en voorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentrum en sportaccommodaties liggen slechts op enkele minuten (fiets)afstand. Toegang tot de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer is ook binnen handbereik.

    Een prachtig object op een ruim perceel vlak bij het stadshart van Rhenen!

    Indeling:
    De entree biedt toegang tot een afgesloten ontvangsthal met garderobe ruimte. De glas-in-lood-deur geeft toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar kelder/c.q. meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. De woonkamer is verdeeld in twee gedeeltes middels een kastenwand welke gemakkelijk gedemonteerd kan worden zodat het één grote ruimte wordt. De voorkamer aan de straatzijde heeft een sfeervolle inbouwhaard en mooie glas-in-lood-deur. De achterkamer heeft een gezellige zithoek met aansluitend de keuken in rechte opstelling met tegelblad, bovenkasten en 4-pits gas kooktoestel, afzuigkap en koelkast. Bij de keuken is een gezellig eetgedeelte welke gescheiden wordt door een wand bij de achterkamer. Deze wand kan er ook gemakkelijk uitgehaald worden zodat er een woonkeuken ontstaat. Via de keuken is een 2e hal bereikbaar met vaste/werkkast voorzien van wasmachine aansluiting en doorloop naar werk c.q. studeerkamer. Via deze 2e hal is een heerlijke serre bereikbaar met grote schuifpui naar een zonnig terras. Hier is het ieder moment van de dag volop genieten!

    1e verdieping:
    Overloop, vaste kast met cv-opstelling, badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer 2 vaste kasten heeft en een deur naar een heerlijk zonnig balkon. De overige 2 slaapkamers zijn ook voorzien van een vaste kast. Op de overloop is een 2e toilet, extra vaste kast en een vlizotrap naar een open geïsoleerde zolderruimte.

    2e verdieping:
    Via een vlizotrap bereikbare geïsoleerde zolderruimte met dakraam.

    Buiten:
    De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, borders en ruim voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein. De achtertuin is bereikbaar middels een grote afgesloten poort en bestaat uit sierstraatwerk en meerdere terrassen. De grote multifunctionele, vrijstaande schuur heeft een smeerput, stroomvoorzieningen (220 Volt en 380 Volt), koud water aansluiting en houtkachel. De riante bovenverdieping is met een vaste trap bereikbaar en heeft meerdere vaste kasten en beschikt over een sauna. Aan de schuur is een overkapte fietsenberging gebouwd met doorloop naar extra bergruimte aan de zijkant van de schuur. Achter de schuur staan opstallen voor houtopslag, kippenren en ruimte voor het aanleggen van een moestuin of siertuin. Aan de zijkant van de schutting staan struiken zoals frambozen en rode bessen.

    Bijzonderheden.
    - Bouwjaar 1958.
    - Woonoppervlak 111 m², inhoud 450 m³, perceeloppervlak 496 m².
    - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
    - Ruime multifunctionele schuur met bovenverdieping.
    - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.
    - Rolluiken elektrisch bedienbaar 1e verdieping behoudens badkamer.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 498.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1958
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 111 m2
    • Perceel 496m2
    • Inhoud 450m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel G
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 496m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 330m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand hout
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra, water, vliering
    • Isolatie Geen isolatie

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!