Grutterstraat 15

Omschrijving

Het liefst zouden wij zelf de werkhandschoenen aantrekken om deze parel in de oude binnenstad op te knappen! Alles aan deze woning doet ons denken aan het Rhenen, begin 1800, toen deze woning gebouwd werd. Kunt u zich voorstellen dat hier jarenlang een gezellig huiskamercafé gevestigd was?

Dit karakteristieke huis is gelegen in een mooi oud straatje in het centrum van Rhenen. Zeer geschikt voor de liefhebber die hier de alom aanwezige authentieke sfeer verder tot leven brengt met de fraaie aanwezige details als geweldige basis.
Een huis wat vooral zijn eigen verhaal verteld tijdens de bezichtiging!

De woning is zowel via de voordeur aan de Grutterstraat als via de 18e-eeuwse bijbehorende poort aan de zijkant van de woning bereikbaar. De indeling leent zich goed om de begane grond bijvoorbeeld als werkruimte, klein kantoor of atelierruimte te gebruiken en boven als woonverdieping in te richten. Natuurlijk zijn er ook diverse andere mogelijkheden om de woning aan uw eigen woonwensen invulling te geven.

Indeling: Ontvangsthal met fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer beschikt over authentieke details zoals een bedstee, schouw en diverse prachtige oude inbouw (vitrine) kasten. Doorloop naar de keuken met eenvoudig keukenblok met prachtig hardstenen werkblad en messing kranen. De oude deuren zijn met oude omlijsting afgewerkt. Prachtige details om mogelijkerwijs weer her te gebruiken naar uw wensen. Via de open keuken is er toegang tot een berging met aansluitend een toiletruimte en 2e opslagruimte (ook te gebruiken als slaapruimte).

1e verdieping: Via de fraaie trapopgang, met bergruimte achter mooie oude deuren, toegang tot de 1e verdieping die u zelf naar uw eigen wensen kunt indelen voor o.a woonruimte. Deze ruimte heeft een deur naar een zonnig dakterras (circa 34m2) met separate trap buitenom.

2e verdieping: Een 2e trapopgang geeft toegang tot wederom een mooie grote open (zolder)ruimte met dakraam. Ook hier kunt u zelf de indeling bepalen door de ruimtes anders in te delen voor woon, slaap of werkruimte.

Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlak wonen 138 m², inhoud 557 m³, perceeloppervlak 80 m².
-Bouwjaar rond 1800.
-Prachtige authentieke details.
-Uiterst sfeervolle woning in de sfeervolle binnenstad van Rhenen.
-Dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden.
-Er is geen centrale verwarming aanwezig, (wel gasmeter en rvs afvoer door rookkanaal voor aansluiting, zowel begane grond en verdiepingen).
-Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.