Grebbeweg 65

3911 at Rhenen € 545.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Stijlvol, karakteristiek en heerlijk ruim, dat mag gezegd worden van deze fraaie en vrijwel compleet gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande berging en diepe tuin. Dit uiterst charmante gezinshuis beschikt over een sfeervolle living, luxe woonkeuken, 3 slaapkamers, royale badkamer, praktische waskamer en een fijne thuiswerkplek. De verhoogde ligging op fijne afstand van de straat zorgt voor veel privacy en voldoende parkeerruimte op de oprit. Gelegen op de flanken van de Grebbeberg met de bossen, Ouwehands Dierenpark…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Woonoppervlakte 118 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Indeling: statige hal/entree met toiletruimte voorzien van fonteintje, toegang tot de praktische provisiekelder en trapopgang. Via de trendy industriële “stalen” deur is er toegang tot de royale living met fraai zicht over de voortuin en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken is een eyecatcher, gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een dubbele wandopstelling. De lange zijde biedt, buiten veel werkruimte op het composiet aanrechtblad, een royale spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser en wijnklimaatkast. In de 2e wandopstelling aan de andere zijde van de keuken bevinden zich de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron/grill en heteluchtoven. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een hoogwaardige visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping. Via het authentieke trappenhuis is er toegang tot de ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, welke beide strak en licht zijn afgewerkt en zijn voorzien van elektrische screens. De royale badkamer beschikt over een ligbad (met jetstreams), douchecabine (met thermostaatkraan), badkamermeubel met 2 kranen en dubbele wastafel, 2e toilet, designradiator en openslaande deuren naar het dak(terras). Op deze verdieping is de kleinste (slaap)kamer momenteel in gebruik als waskamer en 2e thuiswerkplek.

2e verdieping: voorzolder met praktische ruimte voor een fijne thuiswerkplek met praktische kasten en knieschotten. De sfeervolle slaapkamer op deze verdieping is voorzien van 2 grote dakvensters, een brede kastenwand en eveneens extra bergruimte in de knieschotten. De aanwezige airconditioning kan zowel koelen als verwarmen.

Buiten: de voortuin biedt een royale oprit voor meerdere auto’s en een leuk terras om te genieten van de dynamiek van de Grebbeberg. De achtertuin is fraai aangelegd met 2 niveaus, gescheiden door een markante trap. Op beide niveaus is het heerlijk toeven op 1 van de terrassen of het royale gazon. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon of op warme dagen van een lekkere schaduwplek. De functionele berging/garage is in spouw gebouwd, recent voorzien van een nieuw zadeldak (met bergvliering), heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Er zijn diverse mogelijkheden om deze te gebruiken als kantoor/praktijk/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 118m² (excl. kelder en garage), inhoud 464m³, perceeloppervlak 366m²;
- Vrijwel geheel gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken en veel wooncomfort;
- Prominente locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen, met het NS-station en het Grebbebos om de hoek;
- Recentelijk zijn vrijwel alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas;
- Goede isolatie in plafonds, gevels en glas;
- Heerlijk diepe achtertuin met vrijstaand in spouw gebouwde garage/berging van 22m²;
- Elektrische screens en markiezen aan de voorzijde;
- HR cv-combiketel (bouwjaar 2022);
- Voor- en zijgevels zijn recentelijk gereinigd en geïmpregneerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 545.000 Kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Perceel 366m²
Inhoud 464m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie