Verkocht onder voorbehoud

Grebbeweg 60

3911 ax Rhenen € 615.000 Kosten koper

Omschrijving

Markant, stijlvol en uniek in dit segment! Bij deze royale en hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 HALFVRIJSTAANDE WONING draait het om ruimte, sfeer en alle gemakken die het thuiskomen tot een waar feest maken. Deze werkelijk unieke woning biedt u zowel binnen als buiten een magnifieke sfeer waarbij de originele stijlkenmerken fraai samengaan met het hedendaagse comfort. De riante achtertuin op het zuiden is een lust voor het oog en de fraaie veranda biedt een ultieme plek…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1932
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Markant, stijlvol en uniek in dit segment!

Bij deze royale en hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 HALFVRIJSTAANDE WONING draait het om ruimte, sfeer en alle gemakken die het thuiskomen tot een waar feest maken. Deze werkelijk unieke woning biedt u zowel binnen als buiten een magnifieke sfeer waarbij de originele stijlkenmerken fraai samengaan met het hedendaagse comfort. De riante achtertuin op het zuiden is een lust voor het oog en de fraaie veranda biedt een ultieme plek om hiervan te kunnen genieten.

Gesitueerd op de historische Grebbeberg met de uitgestrekte bossen en alle voorzieningen van Rhenen op loopafstand. Het nabijgelegen NS-station en de rijkswegen A-12 en A-15 zorgen voor een optimale bereikbaarheid naar de Randstad en overige delen van het land.

Het woonhuis is van een bijzondere jaren ‘30 architectuur. De charmante gevel met mooie overstekken en uitbundige raampartijen en stijlkenmerken als paneeldeuren, glas in lood ramen, en-suite en lijstwerk gaan hand in hand met de later gerealiseerde uitbouw. De woning is prachtig gesitueerd op de kavel van 597 m² en biedt zowel binnen als buiten opvallend veel privacy!
Indeling: Vestibule met openslaande deuren naar de hal en statige trappartij (met originele tegellambrisering) naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de kelder met stahoogte. Via de hal is de uitgebouwde woonkamer en-suite zowel aan de tuinzijde als de straatzijde bereikbaar. Vanuit de woonkamer is een mooie verbinding met de tuin middels de openslaande deuren naar het terras. De sfeervolle zithoek heeft een open haard en smaakvol eetgedeelte met bibliotheekkast. De prachtige en suitedeuren scheiden de living van de voorkamer (thans televisie c.q. studeerkamer). In de opvallend lichte uitbouw is de keuken gesitueerd. De royale U-opstelling biedt, buiten veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (gas op glas), RVS -afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het marmer werkblad zorgt voor veel werkruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De keuken is ook vanaf de straatzijde toegankelijk middels een tochtportaal.

1e verdieping: Statige trappenhuis met tegellambrisering en glas en lood raampartij naar de centrale overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken en afgesloten trap naar de 2e verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime kleedkamer (voormalige kinderkamer) en slaapkamer met fraaie raampartijen en inbouwkast. De masterbedroom is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras (op het zuiden). De badkamer is voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan, bad, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is rijkelijk voorzien van mooie originele elementen zoals paneeldeuren.

2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, voorzolder met aansluitingen voor wassen- en drogen en CV-opstelling en extra knieschotbergruimte met aansluitend een slaapkamer met vaste kast en dakkapel.

Buiten: De voortuin biedt, buiten privacy tot de openbare weg, een royale parkeergelegenheid voorzien van siergrind en is omzoomd door strakke hagen. De prachtige Magnolia boom is een eyecatcher in de voortuin. Via het zijpad is er toegang tot de achteringang en de inpandige (fietsen)berging.
?
De achtertuin, die onder architectuur is aangelegd, ligt heerlijk op het zuiden en beschikt over vrijwel alles wat te wensen is als het gaat om het “buitenleven”. Opvallend is direct de privacy, ruimte en rust die de tuin te bieden heeft. Hierin is een centrale rol weggelegd voor de mooie zichtlijn die het gazon doorkruist en een doorkijk biedt naar de mooie borders, hagen en de kruidentuin. De aanwezige terrassen zorgen ervoor dat er altijd een mooi plekje in de zon of schaduw te vinden is. De prachtige maatgemaakte veranda is een plek waar u zich kunt onthaasten na een lange werkdag met een schitterend uitzicht over de tuin.

Omgeving: De fantastische ligging, nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Ouwehands Dierenpark en de rivier de Rijn maakt het aangenaam om hier te wonen. Verder liggen op korte afstand het NS-station Rhenen, de oude stadskern, een aantal basisscholen en de uitvalswegen richting Wageningen, Veenendaal en de autosnelwegen A12 (Arnhem – Utrecht) en A15 (Nijmegen – Rotterdam).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932.
- Woonoppervlak 150 m², inhoud 570 m³, perceeloppervlak 597 m².
- Fraaie jaren’30 woning met volop authentieke details en veel wooncomfort.
- Onder architectuur aangelegde tuin.
- Verwarmd door middel van CV-combiketel.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 615.000 Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Herenhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1932
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Schilddak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceel 597m2
  • Inhoud 570m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 597m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging In centrum, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 369m2
  • Ligging tuin Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging Inpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Geen garage

Media

Foto’s

John van Dam

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met John van Dam!