Verkocht

Grebbeweg 34

3911 aw Rhenen € 575.000 Kosten koper

Omschrijving

Aan de voet van de Grebbeberg en op korte afstand van de prachtige bossen en de mooie uiterwaarden die Rhenen rijk is staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE woning met stenen berging. Dit charmante woonhuis (30´jaren bouwstijl) heeft 3 ruime slaapkamers, is voorzien van zonnepanelen en ligt op een uitstekende locatie gesitueerd op de historische Grebbeberg met de uitgestrekte bossen en alle voorzieningen van Rhenen op loopafstand. Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping en toegang…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Aan de voet van de Grebbeberg en op korte afstand van de prachtige bossen en de mooie uiterwaarden die Rhenen rijk is staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE woning met stenen berging. Dit charmante woonhuis (30´jaren bouwstijl) heeft 3 ruime slaapkamers, is voorzien van zonnepanelen en ligt op een uitstekende locatie gesitueerd op de historische Grebbeberg met de uitgestrekte bossen en alle voorzieningen van Rhenen op loopafstand.

    Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer, kelder op stahoogte en toiletruimte. De royale woonkamer heeft een L-vormige indeling met diverse zithoekjes. De erker, openslaande deuren en sfeervolle afwerking maakt dit een heerlijke leefruimte. De gaskachel maakt het zeker in de wintermaanden de favoriete plek in huis.

    Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en afgewerkt in een lichte kleurstelling met composiet werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie (juli 2020 vervangen), combi-oven en afwasmachine. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, en dubbele wastafel met meubel. De vloer in de keuken, bijkeuken en badkamer is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

    1e verdieping: riante overloop met dakvenster en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, knieschotten en wastafel.

    Bergzolder: via de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de bergzolder.

    Buiten: voortuin met oprit en carport en zijpoort. Besloten achtertuin aangelegd met diverse beplantingen, zithoekjes, stenen berging en overkapping.

    Omgeving: De fantastische ligging, nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Ouwehands Dierenpark en de rivier de Rijn maakt het aangenaam om hier te wonen. Verder liggen op korte afstand het NS-station Rhenen, de oude stadskern, een aantal basisscholen en de uitvalswegen richting Wageningen, Veenendaal en de autosnelwegen A12 (Arnhem – Utrecht) en A15 (Nijmegen – Rotterdam).

    Bijzonderheden:
    - Gebruiksoppervlakte 122m², inhoud 498 m³, perceeloppervlakte 412m².
    - Bouwjaar 1930.
    - Verwarming middels cv combi-ketel, bouwjaar 2005.
    - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
    - Dakisolatie en dubbel glas.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 575.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1930
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 122 m2
    • Perceel 412m2
    • Inhoud 498m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 412m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 234m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Carport
    • Isolatie Geen isolatie

    Media

    Foto’s

    Henriëtte van Roekel

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Henriëtte van Roekel!