Verkocht

Frisohof 11

3921 bx Elst ut € 325.000 Kosten koper

Omschrijving

Aan een charmant hofje staat deze uiterst verzorgde HOEKWONING met fraaie tuin (op het westen), berging en privé parkeerplaats naast de woning. Dit instapklare en sfeervolle huis (bouwjaar 2015) is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, licht afgewerkte badkamer en een praktische bergvliering. Als enige in dit kleinschalige bouwplan “Veerhof” is er vanuit de tuin direct toegang tot de berging en is de privé parkeerplaats, naast…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2015
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Aan een charmant hofje staat deze uiterst verzorgde HOEKWONING met fraaie tuin (op het westen), berging en privé parkeerplaats naast de woning. Dit instapklare en sfeervolle huis (bouwjaar 2015) is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, licht afgewerkte badkamer en een praktische bergvliering. Als enige in dit kleinschalige bouwplan “Veerhof” is er vanuit de tuin direct toegang tot de berging en is de privé parkeerplaats, naast de 6 parkeerplaatsen voor bezoekers, direct naast de woning gelegen. De ligging aan een rustig en fraai aangelegd hofje met alle dagelijkse voorzieningen, uiterwaarden van de Nederrijn en de heerlijke bossen om de hoek is uniek te noemen. Een ideale woning en ligging voor een klein gezin of starters op de woningmarkt.
    In Elst zijn goede voorzieningen zoals twee basisscholen, een supermarkt, een bakkerij, een slager en diverse eetgelegenheden. In de uitgestrekte natuur zijn talrijke wandel-, fiets, en atb-routes te vinden. Via de uitvalswegen zijn de A15 en de A12 prima te bereiken en tevens is het openbaar vervoer van- en naar Elst prima geregeld.

    Indeling: Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) heeft veel lichtinval door de grote raampartij met openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat fraai in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat, praktische lades en een geïntegreerde afzuigmodule boven de kookplaat. In de wandopstelling zijn de vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer ingebouwd. De keuken is voorzien van hoogglans witte fronten en een composiet werkblad met veel kast- en werkruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer.

    1e verdieping: Centrale overloop met praktische afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger. Er zijn 2 goede slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt, net als de 2e slaapkamer aan de voorzijde, over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is modern afgewerkt met hoogwaardig tegelwerk, een ruime douche, wasmeubel met spiegel, 2e toilet en handdoekradiator. Door de hoekligging beschikt de badkamer ook over een raam.
    Zolder: Via een vlizo trap op de overloop is er toegang tot een fijne bergvliering over de gehele breedte van de woning. Hier is tevens de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, 2015).

    Buiten: De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierstraatwerk en mooie borders en gesitueerd op het westen. Er is een ruim terras waar tot in de late uurtjes kan worden genoten van de zon en het buitenleven. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de (fietsen)berging die is voorzien van elektra. Via de afsluitbare poort is vanuit de tuin ook direct de naast de woning gelegen privé parkeerplaats bereikbaar.

    Bijzonderheden:
    -Woonoppervlak 73m², inhoud 296m³, perceeloppervlak 117m² (excl. parkeerplaats)
    -De woning is volledig geïsoleerd en uiterst verzorgd afgewerkt.
    -Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
    -Voor het hofje en gemeenschappelijke parkeerterrein is er een kleinschalige Vereniging van Eigenaren. De ledenbijdrage bedraagt € 65,- per maand.
    -Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 325.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2015
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 73 m2
    • Perceel 1040m2
    • Inhoud 296m2

    Indeling

    • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 1040m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom, mandelig

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 39m2
    • Ligging tuin West

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !