Verkocht onder voorbehoud

Frederik van de Paltshof 8

3911 lb Rhenen € 389.000 Kosten koper

Omschrijving

In het hart van de binnenstad van Rhenen met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen, ruim opgezet 3-KAMER APPARTEMENT met royaal BALKON (24m²) en panoramisch uitzicht op de oude stad met de Cuneratoren en de rivier de Rijn. Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het geliefde complex “Het Koningshuis” en heeft een afzonderlijke berging en eigen PARKEERPLAATS in de onderbouw. Door de ligging, drempelloze vloeren en brede kozijnen is…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1988
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

In het hart van de binnenstad van Rhenen met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen, ruim opgezet 3-KAMER APPARTEMENT met royaal BALKON (24m²) en panoramisch uitzicht op de oude stad met de Cuneratoren en de rivier de Rijn. Dit goed onderhouden en praktisch ingedeelde appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het geliefde complex “Het Koningshuis” en heeft een afzonderlijke berging en eigen PARKEERPLAATS in de onderbouw.

Door de ligging, drempelloze vloeren en brede kozijnen is het appartement zeer goed toegankelijk voor ouderen en minder validen. Gelegen in het sfeervolle centrum op loopafstand van winkels, medische- en sociale voorzieningen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het NS-station en diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid vanuit alle windstreken.
Het appartement is onderdeel van ‘Het Koningshuis’, bestaande uit 12 royale appartementen, verdeeld over 4 woonlagen. Het gebouw is voorzien van een gastvrije entree met lift en trappenhuis. Centraal onder het gebouw is een parkeergarage met bergingen en de privé parkeerplaatsen gelegen. Aan de achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten.

Centrale entree: belpaneel met intercom en brievenbussen, afgesloten centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement: De voordeur van het appartement is praktisch gesitueerd dichtbij de hoofdingang. Via een royale ontvangsthal, met garderobehoek en verzorgde toiletruimte, is er toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer (circa 50m²) beschikt over een grote schuifpui, waardoor zomers het ruime terras mooi aansluit bij de leefruimte. Het opvallend ruime terras is half overdekt, waardoor ook bij regenachtig weer de mogelijkheid aanwezig is om heerlijk buiten te zitten. De open keuken is visueel gescheiden van de woonkamer door een kleine afscheiding met daarop een werkblad. De aanwezige hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven en biedt veel kast- en werkruimte. Vanuit de ruime ouderslaapkamer is er direct toegang tot de naastgelegen badkamer, die is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet. Deze geheel betegelde badkamer is overigens ook vanuit de hal toegankelijk. De 2e slaapkamer heeft een speelse vorm met 1 schuine wand, maar is voldoende ruim en kan natuurlijk ook prima als studeerkamer worden gebruikt. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de cv ketel.

Onderbouw: via de lift en trappenhuis bereikbare privé bergingen en privé parkeerplaatsen.

Balkon: half overdekt en kamerbreed balkon op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 100 m², inhoud circa 310 m³.
- Zeer goed geïsoleerd met extra dik isolatieglas, waardoor de centrumligging geen geluidsoverlast geeft en de stookkosten extra laag zijn.
- Inclusief berging en inpandige privé parkeerplaats in de onderbouw.
- Servicekosten bedragen circa € 230,00 per maand.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, waarvan de stukken ter inzage zijn.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 389.000 Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Bouwjaar 1988
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Inhoud 310m2

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging In centrum, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Bergruimte

  • Schuur/berging Inpandig
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Parkeerkelder, parkeerplaats

Media

Foto’s

Fred Vermeer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Fred Vermeer!