Franseweg 95

Omschrijving

In het kleine dorpje Elst gelegen tussen de prachtige Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de rivier de Rijn presenteren wij met trots een unieke kans om te wonen in een luxe en vrijwel energie neutrale nieuwbouwwoning die aan al uw woonwensen voldoet!

Uw kans om te wonen in een oase van comfort en stijl, waarbij elk aspect van deze woning met zorg is ontworpen om aan uw hoogste verwachtingen te voldoen. Met een royaal gebruiksoppervlak biedt deze woning volop ruimte voor u en uw gezin om te genieten van de natuur in de directe omgeving. Uw nieuwe woning heeft voorlopig geen onderhoud nodig.

Een van de vele voordelen van deze nieuwbouwwoning is de ruime kavel van bijna 600m2 en de garage, die u de mogelijkheid biedt om uw waardevolle spullen veilig en gemakkelijk op te bergen. Dit is vooral handig voor drukke en actieve gezinnen die behoefte hebben aan extra opslagruimte of voor degenen die graag sleutelen aan hun auto's of (motor) fietsen.

Maar dat is niet alles! Deze woning is hoogwaardig gebouwd en geïsoleerd, waardoor u niet alleen het milieu helpt, maar ook uw energierekeningen verlaagt. Dankzij de nieuwste technologieën op het gebied van isolatie, ventilatie en duurzame energiebronnen, bent u verzekerd van een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Indeling: entree/ontvangsthal met meterkast, toilet, vaste kast en trap naar verdieping. Ruime woonkamer en aansluitend eetkamer/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: ruime overloop met toilet, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe. Complete en luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en bad.

2e verdieping: overloop, grote ruimte met dakvenster, was- stook en bergruimte met dakvenster (meerdere slaapkamers mogelijk).

Buiten: oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, voortuin en diepe achtertuin (nog aan te leggen). Vrijstaande stenen garage.

Woning wordt geleverd met badkamer, sanitair, zonnepanelen en warmtepomp.

Gelegen aan een rustige weg met op steenworpafstand de bossen, winkels, scholen en openbaar vervoer en alle dagelijks benodigde voorzieningen die dit kleine dorpje te bieden heeft.
Elst op de Utrechtse Heuvelrug biedt een uitstekende leefomgeving met prachtige natuurlijke landschappen, schilderachtige wandelroutes en rustieke charme. Geniet van het beste van twee werelden - een vredig dorpsleven en de nabijheid van alle moderne voorzieningen die u nodig heeft. Met goede verbindingen naar omliggende plaatsen als Rhenen, Veenendaal, bent u altijd binnen handbereik van bruisende stedelijke activiteiten.