Franseweg 95

3921 dg Elst ut € 825.000 Vrij op naam

Omschrijving

In het kleine dorpje Elst gelegen tussen de prachtige Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de rivier de Rijn presenteren wij met trots een unieke kans om te wonen in een luxe en vrijwel energie neutrale nieuwbouwwoning die aan al uw woonwensen voldoet! Uw kans om te wonen in een oase van comfort en stijl, waarbij elk aspect van deze woning met zorg is ontworpen om aan uw hoogste verwachtingen te voldoen. Met een royaal gebruiksoppervlak…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2023
  • Woonoppervlakte 208 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    In het kleine dorpje Elst gelegen tussen de prachtige Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de rivier de Rijn presenteren wij met trots een unieke kans om te wonen in een luxe en vrijwel energie neutrale nieuwbouwwoning die aan al uw woonwensen voldoet!

    Uw kans om te wonen in een oase van comfort en stijl, waarbij elk aspect van deze woning met zorg is ontworpen om aan uw hoogste verwachtingen te voldoen. Met een royaal gebruiksoppervlak biedt deze woning volop ruimte voor u en uw gezin om te genieten van de natuur in de directe omgeving. Uw nieuwe woning heeft voorlopig geen onderhoud nodig.

    Een van de vele voordelen van deze nieuwbouwwoning is de ruime kavel van bijna 600m2 en de garage, die u de mogelijkheid biedt om uw waardevolle spullen veilig en gemakkelijk op te bergen. Dit is vooral handig voor drukke en actieve gezinnen die behoefte hebben aan extra opslagruimte of voor degenen die graag sleutelen aan hun auto's of (motor) fietsen.

    Maar dat is niet alles! Deze woning is hoogwaardig gebouwd en geïsoleerd, waardoor u niet alleen het milieu helpt, maar ook uw energierekeningen verlaagt. Dankzij de nieuwste technologieën op het gebied van isolatie, ventilatie en duurzame energiebronnen, bent u verzekerd van een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

    Indeling: entree/ontvangsthal met meterkast, toilet, vaste kast en trap naar verdieping. Ruime woonkamer en aansluitend eetkamer/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.

    1e verdieping: ruime overloop met toilet, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe. Complete en luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en bad.

    2e verdieping: overloop, grote ruimte met dakvenster, was- stook en bergruimte met dakvenster (meerdere slaapkamers mogelijk).

    Buiten: oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, voortuin en diepe achtertuin (nog aan te leggen). Vrijstaande stenen garage.

    Woning wordt geleverd met badkamer, sanitair, zonnepanelen en warmtepomp.

    Gelegen aan een rustige weg met op steenworpafstand de bossen, winkels, scholen en openbaar vervoer en alle dagelijks benodigde voorzieningen die dit kleine dorpje te bieden heeft.
    Elst op de Utrechtse Heuvelrug biedt een uitstekende leefomgeving met prachtige natuurlijke landschappen, schilderachtige wandelroutes en rustieke charme. Geniet van het beste van twee werelden - een vredig dorpsleven en de nabijheid van alle moderne voorzieningen die u nodig heeft. Met goede verbindingen naar omliggende plaatsen als Rhenen, Veenendaal, bent u altijd binnen handbereik van bruisende stedelijke activiteiten.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 825.000 Vrij op naam
    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2023
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 208 m2
    • Perceel 599m2
    • Inhoud 794m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen

    Energie

    • Energielabel A++
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
    • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
    • Warm water Elektrische boiler eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 599m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 333m2
    • Ligging tuin Zuidwest

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    Documenten

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!