Franseweg 41

Omschrijving

Deze karakteristieke, aan de achterzijde, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning is levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) en beschikt over riante parkeergelegenheid, zowel op de oprit aan de voorzijde als onder de extra hoge carport aan de achterzijde (voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur).
De woning is gelegen op een mooie locatie aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op loopafstand van de bossen en diverse dorpse voorzieningen. De lichte doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de naastgelegen keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een royale kelder met stahoogte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime, doch eenvoudige tweede badkamer. De diepe achtertuin is fraai gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy.

Een woning die weliswaar gedeeltelijk eenvoudig is afgewerkt, maar volop potentie heeft en is gelegen op een fijne en centrale locatie!

Indeling:

Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de provisiekelder (met stahoogte). Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde doorzon woonkamer met gezellig zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is voorzien van een wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens een buffetkast met extra opbergruimte en ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel en koelkast of vriezer. Via de keuken en aansluitende hal is er toegang tot de badkamer en slaapkamer in de uitbouw van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. De slaapkamer is prettig ruim en biedt voldoende ruimte voor een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een praktische bergruimte aanwezig met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Via een vloerluik en trap is de multifunctionele 2e kelderruimte bereikbaar. Een mooie ruimte voor hobby's of opslag.

1e verdieping: overloop met vaste kast. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 royale slaapkamer aan de tuinzijde met kunststof draai-/kiepramen en 1 kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De aanwezige badkamer is ruim, maar enigszins gedateerd, en voorzien van een douchehoek, wastafel, ligbad en toilet.

2e verdieping: via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Buiten: de voortuin is aangelegd met een border en biedt parkeergelegenheid op de oprit. De opvallend diepe achtertuin heeft een zonnig terras en grote border voorzien van diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor opslag met een poort naar het achterpad. Daarnaast is er een riante (en extra hoge) carport die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een ideale stalling voor een caravan of camper of het parkeren van meerdere auto’s.

MEER bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 118 m², inhoud 506 m³, perceeloppervlak 325 m²;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Provisie- en hobbykelder;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Overkapping en riante carport voor het parkeren van meerdere auto’s of caravan;
- Notariskeuze aan verkoper;
- Oplevering in overleg, kan snel.