Franseweg 1

3921 dd Elst ut € 389.000 Kosten koper

Omschrijving

Uniek in zijn soort, dat is dit woonhuis met 2 gelijkwaardige woonlagen gelegen aan de rand van het dorp Elst nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een object met diverse gebruiksmogelijkheden (werken aan huis) en slapen op de begane grond en een riante living op de verdieping. Voorzieningen als een supermarkt, diverse horecabedrijven, bassischolen, diverse sportvoorzieningen en bushalte zijn op loopafstand te vinden. De huidige indeling voorziet in 4 (slaap)kamers en 2 badkamers op de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1966
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Uniek in zijn soort, dat is dit woonhuis met 2 gelijkwaardige woonlagen gelegen aan de rand van het dorp Elst nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een object met diverse gebruiksmogelijkheden (werken aan huis) en slapen op de begane grond en een riante living op de verdieping. Voorzieningen als een supermarkt, diverse horecabedrijven, bassischolen, diverse sportvoorzieningen en bushalte zijn op loopafstand te vinden. De huidige indeling voorziet in 4 (slaap)kamers en 2 badkamers op de begane grond en een royale living met open keuken en toiletruimte op de verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich een patiotuin en een kleine (fietsen)berging.

    Indeling:
    Begane grond: via afsluitbare poort is er toegang tot de patiotuin. De woning is zowel via de kenmerkende entreedeur als via dubbele deuren toegankelijk. In de royale hal bevinden zich de meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Van hieruit is er via de centrale gang toegang tot 3 (slaap)kamers en de multifunctionele ruimte (tuinkamer/hobbyruimte) met dubbele deuren naar de patio. De ouderslaapkamer biedt toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met spiegelkast, toilet en bidet. De 2e badkamer is toegankelijk via de centrale hal en beschikt over een bad/douchecombinatie en badmeubel met spiegel. Tot slot is er vanuit de gang toegang tot een separate toiletruimte.

    1e verdieping: riante living met open keuken (circa 85m²) met openslaande deuren naar een bescheiden balkon aan de straatzijde en een dakvenster. De open keuken bevindt zich in het achterste deel van de verdieping en is uitgevoerd met een wandopstelling met apparatenkast en een kookeiland. Via een portaal, met daarin de cv-combiketel, is er toegang tot de toiletruimte voorzien van een fonteintje. De living is voorzien van houten vloerdelen en de keuken en toiletruimte zijn voorzien van vloertegels.

    Buiten: aan de straatzijde is er een patiotuin, die is omgeven door een verzorgde tuinmuur met smeedijzer hekwerk en afsluitbare toegangspoort. Naast de woning bevindt zich een kleine (fietsen)berging.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 185m², inhoud 700m³, perceeloppervlak 165m².
    - Diverse mogelijkheden voor (her)indelen en/of werken aan huis.
    - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
    - Verwarming en warm water via cv-combiketel.
    - Woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd/gerenoveerd te worden.
    - Notaris keuze verkoper, te weten Westport Notarissen.
    - Verkoop geschiedt op basis van gunning verkoper.
    - In de koopovereenkomst zullen diverse uitsluitingsclausules worden opgenomen.
    - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 389.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1966
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Plat dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 185 m2
    • Perceel 165m2
    • Inhoud 700m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel E
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 165m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 34m2
    • Ligging tuin Noordoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!