Esdoornlaan 29

Omschrijving

Meubels verhuizen en direct comfortabel wonen. Deze instapklare nieuwbouwwoning (2018) is uiterst verzorgd afgewerkt en daarom zonder enig kluswerk direct te betrekken!
Deze gezinswoning in dit kleinschalige project is gebouwd in 2018 met uitstekende materialen en modern en licht afgewerkt. Buiten een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer zijn er een moderne open keuken, 3 goede slaapkamers, een smaakvolle badkamer en een royale 2e verdieping waar eenvoudig 1 of 2 extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De heerlijke tuin is aangelegd met een groot terras, vrijstaande berging (voorzien van elektra) en solide schuttingen met een afsluitbare poort. Deze fraaie gezinswoning biedt, door zijn wat verhoogde ligging ten opzichte van de openbare weg veel privacy en parkeren kan ruimschoots direct voor de deur.

Kortom, een fraai afgewerkte en uiterst comfortabele gezinswoning op loopafstand van alle voorzieningen die (het centrum van) Rhenen te bieden heeft.

Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de straatzijde. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische inbouwkast en grote glazen pui met loopdeur naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd met twee tegenover elkaar geplaatste wandopstellingen. De keuken is afgewerkt in witte kleurstelling met strakke fronten en een royaal werkblad. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de tuinzijde is een royale ouderslaapkamer met 3 ramen in de achtergevel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens licht en praktisch van afmeting. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een grote inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel en kast. Alle slaapkamers en de overloop zijn wederom verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden en een drempelloos gelegde laminaatvloer.

2e verdieping: royale open zolderverdieping met 2 dakvensters. Naast de trap bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen en de cv-combiketel. Ook hier is de vloer voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping is het eventueel mogelijk om 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren.

Buiten: parkeerstrook aan de voorzijde met trap naar het pad naar de voordeur. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras van grootformaat terrastegels, groene borders met gevarieerde beplanting en een bescheiden gazon. De tuin is “achterom” bereikbaar via de poort en het achterpad. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 114m², inhoud 411m³ en perceeloppervlak 127m².
Volledig instapklare woning nabij alle voorzieningen die uiterst verzorgd is afgewerkt.
Volledig geïsoleerd.
Verwarming middels HR-combiketel.
Gelegen op loopafstand van het NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen.
Aanvaarding in overleg.