Verkocht onder voorbehoud

Engweg 19

3921 dn Elst ut € 550.000 Kosten koper

Omschrijving

Niet vaak krijgen wij een woning in de verkoop waar wij zo van onder de indruk zijn! Rust, sfeer en vrijheid! Dat biedt dit fraaie perceel van 600 m² aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug u als koper. Gelegen aan een rustige weg, vrijwel direct grenzend aan de uitgestrekte bossen. Deze uiterst sfeervolle woning is royaal uitgebouwd en is nog rijkelijk voorzien van originele details als paneeldeuren, kamer-en-suite en een fraaie schouw. De parkachtige achtertuin…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Niet vaak krijgen wij een woning in de verkoop waar wij zo van onder de indruk zijn!

Rust, sfeer en vrijheid! Dat biedt dit fraaie perceel van 600 m² aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug u als koper. Gelegen aan een rustige weg, vrijwel direct grenzend aan de uitgestrekte bossen. Deze uiterst sfeervolle woning is royaal uitgebouwd en is nog rijkelijk voorzien van originele details als paneeldeuren, kamer-en-suite en een fraaie schouw. De parkachtige achtertuin met mooie Beukenhagen, fraai gesnoeide Platanen en hoogteverschillen maken het geheel compleet.

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar provisiekelder met stahoogte. Via de hal is een deur naar de voorkamer met erker en schouw voorzien van sfeervolle potkachel en fraaie kamer-en-suite deuren die toegang geven tot de woonkeuken met wederom een schouw voorzien van houtkachel, nostalgische houten keuken in wandopstelling, hardstenen werkblad met stenen gootsteen en inbouwapparatuur zoals een 5- pits gas kooktoestel met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken heeft een deur naar een 2e hal met prachtige “oude klinker” vloer, bergkast met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen, toiletruimte, garderoberuimte en mooie openslaande deuren die toegang geven naar de sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met schitterend vrij uitzicht. Ook geeft de hal geeft toegang tot de in spouw gebouwde en verwarmde garage met stortgootsteen voorzien van warm en koud water en ruime bergzolder. De garage biedt volop mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel, houten vloer en (ladder) trap naar zolderverdieping, 2 slaapkamers met mooie sierluiken en balkenplafond, sfeervolle badkamer met raampartijen voorzien van roedeverdeling, wastafel, bad en douchecabine en wederom een mooi balkenplafond.

2e verdieping:
Via een trap is een bergzolder bereikbaar met groot dakvenster waar het realiseren van een 3e slaapkamer mogelijk is.

Buiten:
De voortuin bestaat uit mooie borders van lavendel, hagen, Buxus blokken en grind. De oprit bestaat uit grind en heeft een afsluitbaar hek. De parkachtige zij- tuin bestaat uit Buxusblokken, leibomen en paden. De achtertuin heeft een sfeervol overkapt terras met fraai uitzicht over weilanden. Ook op het terras onder de parasolbeukenboom kun je prima tot in de late uurtjes vertoeven. Via een trap is een lager gelegen tuin bereikbaar met gazon en hagen. Echt een plek om volop te genieten!

Locatie:
Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp Elst, grenzend aan de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park “De Utrechtse Heuvelrug” en op wandelafstand van de waterrijke Amerongse Bovenpolder en natuurgebied “Plantage Willem III”. Alle dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn op loopafstand te vinden. De naastgelegen plaatsen Veenendaal en Rhenen bieden daarbij een grote diversiteit aan winkels, horeca, meerdere NS-stations en alle overige voorzieningen die het wonen hier zo aangenaam maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936.
- Woonoppervlak 99 m², aangebouwde garage 47 m² (excl. zolder), inhoud 580m³, perceeloppervlak circa 600 m².
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarmd middels cv-combiketel.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 550.000 Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceel 600m2
  • Inhoud 580m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel G
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 600m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Afmetingen 180m2
  • Ligging tuin Zuid

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Garage

  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1
  • Voorzieningen Verwarming, elektra, water, vliering
  • Isolatie Volledig geisoleerd

Media

Foto’s

Fred Vermeer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Fred Vermeer!